1. 2006年购房，未公积金或商业贷款，本人的名字与父母同在房产证上，此时已成年，且仅有此一套房。2. 现在出于结婚目的需要购置新房，女方在与父母共同居住的房子上，并没有名字。3. 则如果领取结婚证后，是否购房属于第二套房？4. 如果要算作首套房，是否一定需要把我的名字从现有房产证上去除，此外是否有其他方式？如复议等？5. 如发起复议，是否需要比较长的等待时间？谢谢。-CFG全球

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1. 2006年购房，未公积金或商业贷款，本人的名字与父母同在房产证上，此时已成年，且仅有此一套房...

2022.04.23 07:36:14· 董小碗的碗浏览24次

1条回答

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您好，目前办理纯公积金贷款是需要去上海市房地产交易中心认定的，若您和您配偶及未成年子女名下无任何房产的情况下，才可以认定为首套住房。因此若您把名字去掉后，应该是可以认定为首套住房的。若名下仅有一套住房，只有人均面积低于上一年度人均居住面积的情况下，才能认定为二套改善型住房。具体认定以办理网点为准。建议您可以直接咨询下办理网点关于您这种情况的具体操作方式。

2022.04.24 01:51:34 · 花经理

上一篇：老公婚前和父母有两套房，老公没有贷过款。我名下无房无贷。我们都是上海的，现在我们想把其中一套卖了置换一套大一点的。另一套他爸妈住的不换（老公18岁以后买的），09年2月上的产证，104平，他们三人名字。请问：我们想公积金贷款，可以复议成首套吗？好像有政策是说房子上产证要在09年前，且这套房人均面积要少于34.6平。请问有没有这样的规定？标准的政策规定是什么呢？盼复，多谢！

下一篇：你好！我是上海户口，有一个1岁女儿也是上海户口，老婆是外地户籍（目前在上海工作且交公积金的，未使用过公积金），目前我名下只有1套62平米的自住商品房，用的是我的纯公积金贷款在还款。请问如果我还想再买1套商品房，计算人均住房面积是否把我老婆计算在内？如果不超过上海市人均住房面积标准的话，还能买多大面积的房子？如果买1987年的房子能否用我老婆的公积金贷款或者组合贷款？谢谢！

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