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1、对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据（目前最新的数据为33.9平方米）。2、您还能购买多大面积的房屋请向房地产交易中心咨询。3、公积金贷款对房龄没有具体的要求。由于公积金贷款属于夫妻共同债务，所以当一方有公积金贷款还未结清时，另一方是不能够再申请公积金贷款的。所以，如果您再买房，需要先将您之前的那笔公积金贷款先结清，此时您的配偶若符合公积金贷款条件，就有公积金贷款资格。公积金贷款资格：1、购买本市自住的产权房，首套住房或者2套改善型住房。2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。关于购房家庭申请组合贷款中住房套数的认定等情况，以组合贷款受理银行执行的相关规定为准。
