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一、办理条件(一)借款人有合法的身份;(二)借款人有稳定的经济收入;(三)有合法有效的购买住房的合同、协议或房地产管理部门颁发的《房屋所有权证》;(四)有所购住房全部价款规定比例的自有资金,能够保证所购住房的首付款;(五)能提供中心认可的有效担保;(六)中心规定的**条件。单位职工规范缴存住房公积金3个月以上,自由职业者规范缴存住房公积金6个月以上,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可申请办理住房公积金贷款。二、申请资料(一)借款人提出借款申请并提供以下申请材料:1、个人资信资料⑴借款人及配偶身份证明:借款人身份证原件及复印件四份,配偶身份证原件及复印件三份;户口簿原件及复印件二份;⑵婚姻状况证明:已婚的,提供结婚证原件及复印件三份;未婚的,提供户口所在街道办事处或乡镇政府出具的未婚证明及复印件一份;离异的,出具离婚证或**法律文书原件及复印件三份。⑶借款人及配偶工资收入证明:提供原件及复印件各一份;有固定工作的以单位证明为准,个体工商户以近三期纳税发票为准,**职业者视实际情况出具相关书面证明。⑷用他人产权抵押的:提供产权人及配偶身份证原件及复印件三份,产权人及产权共有人户口簿复印件两份;产权人婚姻状况证明同前⑵款要求。2、购房资料(1)商品房贷款①商品房买卖合同原件六份(每份合同附标准层平面图);②30%以上首付款的发票或收据原件,复印件三份(加盖原章);(2)经济适用房贷款①经济适用房买卖合同原件六份(每份合同附标准层平面图);②20%以上首付款的发票或收据原件,复印件三份(加盖原章);(3)集资建房期房按揭贷款①购房协议书原件六份(每份协议附标准层平面图);②20%以上首付款的发票或收据原件,复印件三份(加盖原章);(4)二手房贷款①借款人本人或配偶名下已过户的《房屋所有权证》原件及复印件一份;②《房地产买卖契约》原件一份,复印件一份;③完税发票原件,复印件两份;④房地产评估报告原件两份。(5)**购房贷款①购房合同或协议原件,复印件两份;②30%以上首付款的发票或收据原件,复印件两份;③用于抵押的《房屋所有权证》原件及复印件一份;④用于抵押的房产评估报告原件两份;三、办理地点市区内职工到本单位办理住房公积金缴存的业务大厅办理;兰州铁路局系统职工在铁路分中心及所属管理部业务大厅办理;永登县、榆中县、皋兰县、红古区职工在各自县区管理部业务大厅办理。四、办理程序(一)提供咨询,核实情况受理人员根据借款人需求提供贷款政策咨询,核实借款人公积金缴存情况及购房情况。(二)材料初审,预签合同经过初审基本符合贷款条件的,受理人员指导借款当事人签订相关合同文书,向借款人出具《住房公积金贷款受理单》。对提供的资料不全的,受理人员应告知申请人补充材料;对确实不符合贷款条件的,予以退件,并做好宣传、解释工作。(三)审核审批,办理抵押受理人员将借款人材料信息录入中心贷款业务系统后将资料提交中心审核审批,中心审批通过后提交兰州市房产抵押登记部门办理房产抵押登记手续。(四)划拨资金,发放贷款对房产抵押登记手续办妥的贷款,中心向委托银行签发《个人住房公积金委托贷款通知单》,划拨资金,委托银行通知借款人办理取款手续。受理审批时限在10个工作日内完成;发放贷款时限在5个工作日内完成;房产抵押登记时限以兰州市房产抵押登记部门公布的为准。五、提款方式借款人提款时应持相关取款凭证、本人身份证明、本人印鉴到中心业务大厅委托银行前台办理取款手续;委托银行前台按中心规定在中心信息系统做贷款发放开户登记;委托银行前台应向借款人提供《按期还款计划表》。(一)直接提款二手房贷款、购买外地住房贷款、购买本地住房提供了全额付款发票或收据的可将贷款直接转付借款人本人;(二)专项提款提供了20%或30%首付款收据或发票的购房贷款将贷款转付售房人,通过中介公司成交并由借款人出具的委托转账授权书的二手房贷款将贷款转付中介公司。