你好很多朋友在第一次购房时特别是在售楼处看房时总被售楼人员一顿喷晕只听到楼盘的优势看完一圈下来对真正需要了解的楼盘信息掌握的很少接你这个问题在这里就详细的为大家归纳一下在售楼处看房我们需要了解的基本信息　　?首先要了解开发商的经营资质有实力正规的楼盘销售中心都会在售楼处摆放自己的营业执照?正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记你要对此有个了解也要必查询该企业营业执照是否合法　　?其次要了解开发商的开发企业资质根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》房地产开发企业按照企业条件分为一二三四四个资质等级一级最好这是根据开发企业的实力划分企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩查询销售机构信用档案?不能全信销售人员的一面之词销售员的答复承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据一切以购房合同及补充协议为准相关问题您可参考购房全攻略之合同签订篇　　?第三要了解房屋销售面积是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于建筑面积包含公摊面积而套内建筑面积不包含)现在开发商预销售商品房有种一是按房屋建筑面积(含公摊)销售二是按套内使用面积销售(不含公摊)三是不按面积而是按套销售(又叫一房一价)无论用哪种方法销售其商品房的价格都是经过当地物价行政主管部门批准的选择哪一种销售方法应由买卖双房协商确定??????? 第四要了解楼盘所标注的均价是按照什么标准来制定的所谓均价是指这个项目的平均价格具体的每间房屋的价格会有很大差距一般来说具体的价格同房屋所在的楼层朝向位置等因素有关　　第五要了解楼盘的建成时间入住时间和拿本时间这几个时间都是不同的要了解清楚入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表取得商品房面积实测技术报告书住宅质量保证书住宅使用说明书　　?第六要了解所看楼盘的基础设施这包括入住时水电煤气取暖电话闭路物业监控系统是否能够正常使用以及相关的各项费用是否能保证煤气有线电视宽频网络入户的正常使用以及小区内清洁保洁绿化排污照明信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用　　第七要了解楼盘小区的车位情况?小区总车位数车位为地上还是地下是否能保证每户一个车位车位收费标准是否可售?　　第八要了解楼盘的产权性质具体有多少年的产权是年年还是年？这些都与你的购房资格贷款和入住后的一些费用都有着密切的关系