您好！1、若您的名下已有一套住房，且人均住房建筑面积小于41.91平方米，则新购住房后，可以办理住房公积金贷款，首付比例为60%，利率为基准利率的1.1倍，即五年期以上住房公积金贷款年利率为4.95%。2、住房公积金最长可贷款年限为30年，最后一期还款年龄不能超过65周岁。3、经计算，目前您的住房公积金最高贷款金额约为35万元，同时要结合您的住房套数情况计算可贷金额：首次购、建建筑面积90平方米以下自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的80%（若契税证实缴税额以0.03税率计税则不超过购房总价的70%）；如首次购、建建筑面积90平方米以上自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的70%；如属第二次购、建自住住房的，人均住房建筑面积须小于41.91平方米，且首付比例不低于60%，方可以办理个人住房公积金贷款，额度不超过购房总价的40%。4、我们会在抵押登记生效后的五个工作日内放款，抵押登记生效前，涉及的单位较多，我管理部无法给出确切的时间，请您谅解。5、新购住房后，可以办理住房公积金提取，请您在购房后的六个月内带以下材料来我管理部办理：产权证、契税证、身份证、住房公积金提取申请表（单位盖章）、温州地区办理的本人银行卡。