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目前公积金贷款只受理首套房与第二套改善型住房的申请，停止第三套住房的公积金贷款申请，纯商业贷款不影响纯公积金贷款的申请。申请纯公积金贷款，需借款人家庭经房管部门查询名下无房产记录，可以认定为首套房。购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。（目前人均住房建筑面积为33.9平方）公积金贷款利率五年以下（含五年）为4.0%，五年以上为4.5%，购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。申请组合贷款的话，房屋套数的认定、贷款资格、贷款利率均按照贷款银行的要求为准，具体请咨询各大商业银行，公积金账户余额不影响贷款资格，只影响贷款额度，如公积金账户余额为0，则贷不到公积金贷款额度。
