各位好我在09年购买了一套44平的二手房纯公积金贷款无商贷，我主贷，我爱人参贷，是第一次买房，上海户口。房产证上是我们两人名字。贷款已经于12年还清。目前因为房子太小，有意向卖掉现有房屋，置换一套大一点的房子，肯定要使用商业贷款了。请问，我这样的情况1 公积金是否还可以贷款？2 首付比例是按照首套房认定，还是二套房认定？不是很明白，是否是公积金和商贷情况不同的？但假设公积金认定首套房，商贷认定二-CFG全球

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各位好我在09年购买了一套44平的二手房纯公积金贷款无商贷，我主贷，我爱人参贷，是第一次买房，上海户...

2021.09.03 15:22:42· ggq 浏览25次

1条回答

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您好，1、目前办理纯公积金贷款是需要去上海市房地产交易中心认定的，若您和您配偶及未成年子女名下无任何房产的情况下，是可以认定为首套住房的。如果你们把原先仅有的一套房屋卖掉再次购房贷款是可以办理贷款手续的。2、具体认定以办理网点为准，网点会根据您认定的结果来提供首付发票。3、另外关于组合贷款的政策建议您直接咨询商业银行，以银行为准。

2021.09.04 01:49:04 · 谢经理

上一篇：情况介绍：LG在婚前曾买过一套房子A，使用过公积金贷款。我们婚后买了一套新房B，并一直居住至今。房子A数年前已卖出并还清公积金贷款。目前我们计划购买一套房子C，需要公积金贷款。问题一房子B较小，我们一家三口购买房子C属于改善型购房，但房子C建于80年代，面积不到50平米。老公每月公积金1900多，还有补充公积金2000多，正常缴纳中。请问最多能贷多少贷款？有传言说房龄、面积还有以前的贷款记录会影响

下一篇：您好，我上次在这里咨询得到的答复是“如果是因补缴不连续六个月的情况申请复议，必须在签订完购房合同之后，签订贷款合同之前申请”。详情见如下链接：http://bbs.shgjj.com/thread-116124-1-4.html因为我需要申请的是组合贷款，我又问了一下开发商帮我介绍的信贷老师，她说复议必须在两个合同（购房合同+贷款合同）都签订之后进行，因为银行需要查询我们名下房产情况，而我必须在签

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