您好，对改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。二套改善型购房一户家庭最高贷款额度为40万。有补充公积金的最高贷款额度可再增加20万元。最终贷款额度以贷款审核网点审核结果为准。房龄和贷款年限有关，超过5年二手房最高贷款年限为15年，一手房和5年以内次新房最高贷款年限为30年。面积和房龄则和房屋评估价有关，最终贷款额度不能超过房屋评估价的40%。上海市公积金管理中心贷款业务网点：http://www.shgjj.com/html/slwddbgs/index.html具体计算可以通过贷款计算器：http://netloan.shgjj.com/CalcTools/Index计算规则如下：（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；（4）不高于最高贷款额度。[ 本帖最后由 bbsadmin_sd 于 2014-4-14 15:30 编辑 ]