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老师,你好 最近刚签订了二手房合同买了一套1989年的老房子,准备用纯公积金贷款方式,主贷人是我,另...
2024.09.20 21:34:13·
陈农民
浏览36次
1条回答
1F
目前办理纯公积金贷款是需要去上海市房地产交易中心认定的,您和您配偶及未成年子女名下仅有一套住房,且人均居住面积低于上一年度人均居住面积的情况下,才能按照二套改善型住房来办理贷款手续。具体认定以办理网点为准。若认定为二套改善型住房,利率上浮1.1倍。
2024.09.21 17:53:32 ·
朱经理
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2010年,我在结婚前买了一套房子,房产证上写的是我和女朋友的名字,由我一个人贷的纯公积金贷款,然后我们在2012年结婚。现在打算还清余下的公积金贷款,将该房子卖掉,家庭名下就没有房产了。请问:1、在这种情况下我们置换一套房子,由于我有公积金贷款记录,如果我参加贷款是否算二套房?首付是否需要七成?2、我老婆没有贷款记录,如果只有她自己进行纯商业贷款或者组合贷款,1)首付是否可以按三成?2)是否可以
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老师,您好,我是第一次购房,我和我老婆都是第一次使用公积金贷款!目前,我的公积金账户内余额较多,我想请问,老师:待我的公积金贷款审批下来以后,我能否先一次性使用公积金账户内的余额冲减我的公积金贷款,然后再逐月偿还未抵消的贷款?举个例子:我现在账户余额20万元,公积金贷款是50万元,公积金贷款审批后,直接用20万元的余额冲减50万的公积金贷款,还余30万的贷款,然后我在针对30万元的贷款每月通过公积
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