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您好，目前办理纯公积金贷款是需要去上海市房地产交易中心认定的，办理网点会根据交易中心的结果来认定您房屋是属于首套还是二套房。具体认定以办理网点为准。一般您和您配偶及未成年子女名下仅有一套住房，且人均居住面积低于上一年度人均居住面积的情况下，才能认定为二套改善型住房。购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%； 为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。
