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动迁房能否申请公积金贷款关键在于能否进行抵押交易，一般动迁房五年内不得上市交易，有关事宜请具体咨询住房置业担保公司。由于公积金网站不是具体的认定机构，具体的认定需要到上海市房地产交易中心认定且提供的有效资料相结合，最终套数认定将以实际当面核对借款人规定资料的贷款办理窗口的结果为准。购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。一人参与贷款，最高贷款额度为30万元。另：您的情况已属于二手房贷款，非一手房（一般是向开发商购买的称为一手房）。
