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您提出的这个问题确实是现在比较棘手的，我是这么理解的。首先从总的确实来讲，无论是国内大环境还是国外环境来看，资金充裕，流动过剩，货币超发等给了楼市一个反弹的好时机，我认为这也是打压楼市的主要原因。政策是有前瞻性的，在问题出现之前就遏制住。国家出台打压楼市的政策主要是遏制住资金的流入，但是在一定程度上是软了，没有非常严厉的政策出台，因为房地产的重要性。再次就是楼房是刚性需求，在供不应求的现实中，楼市是不会轻易降下来的，报复性反弹也就会出现。我觉得主要原因是因为：1.力度不到位，每次都是雷声大，雨点小，导致政策出来后给人一种不过如此的感觉 2.没有找到房价上涨的根本原因在于流动性过剩以及土地财政政策。
