你好！根据我市现行贷款规定，一、使用住房公积金贷款购买住房，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米（含）以下的自住房。 二、缴存职工家庭（包括申请人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金贷款购买首套自住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%，贷款最长年限为30年；房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。 三、使用住房公积金贷款购买第二套自住房，首付款比例不得低于50%，贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍。 四、停止向购买第三套（及以上）自住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。 五、住房公积金贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的住房数量进行认定。 六、有下列情况之一的，对申请人执行第二套自住房差别化贷款政策： （一）申请人首次申请住房公积金贷款购买住房，但在我 市房管部门登记其家庭有一套住房的； （二）申请人已利用贷款购买过一套住房，又申请住房公积金贷款购买住房的； （三）市住房公积金管理中心通过中国人民银行征信中心个人信用信息基础数据库查询《个人信用报告》、面谈等形式的调查，确信申请人家庭已有一套住房的。 七、有下列情况之一的，对申请人执行第三套（及以上）自住房差别化贷款政策： （一）申请人在我市房管部门登记其家庭有二套（及以上）住房的； （二）申请人已利用贷款购买过二套（及以上）住房，又申请住房公积金贷款购买住房的； （三）市住房公积金管理中心通过中国人民银行征信中心个人信用信息基础数据库查询《个人信用报告》、面谈等形式的调查，确信申请人家庭已有二套（及以上）住房的。 商转公也须执行以上规定。商转公的办理手续及规定，请你依http://www.dggjj.cn/bszn/DH_bszn_szg.asp的商转公所需资料及操作办法。商转公办理方式有二种，一是先还后贷，二是以贷冲贷，不同方式所需要的时间表也不同。我中心受理的，在十个工作日内完成审批，后办理注销抵押、抵押登记、放款等手续。