家庭现有唯一一套小面积商品房，该房曾使用过本人个人纯公积金贷款（家庭成员仅使用过这一次贷款），现已还清。打算将该首套房卖掉后，再买一套商品房，新买的商品房首付会付60%，满足公积金贷款的所有条件。打算申请组合贷款。想咨询：1.这种情况是否可申请组合贷款（还是只能申请商贷？）？如可以申请组合贷款，那么其中公积金贷款的额度和利率如何计算？2.申请组合贷款流程如何？[ 本帖最后由 hwang

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家庭现有唯一一套小面积商品房，该房曾使用过本人个人纯公积金贷款（家庭成员仅使用过这一次贷款），现已还...

2024.02.16 21:20:20· 专业投资团队浏览25次

1条回答

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您好，组合贷款是由商业银行统一受理审批，所以如果您是申请组合贷款，那房屋套数的认定和利率都按照受理您贷款的商业银行的要求为准，目前公积金贷款利率五年以下（含五年）为4.45%，五年以上为4.9%，第二套改善型住房的利率上浮1.1倍。组合贷款的申请流程一般为：申请受理——审批——过户——放款，由于每个银行的操作方式不同，具体手续请向您的受理贷款银行咨询。

2024.02.17 09:53:21 · 湛经理

上一篇：首先，我的情况是，我有一套房子，已经组合贷款，我想将来将这套房子卖掉，再买新的房子，请问这样的情况下，公积金还能贷款吗？是否还能享受第一套房贷款优惠政策？谢谢

下一篇：请问：我是上海户口，配偶外地户口，前2年在外地贷款购置首套房（商业贷款），今年提取了公积金还款，目前公积金余额5000余元，目前外地房屋已售出，按照政策，我是否应该是二套房，若在上海买房，公积金最高可贷款多少？谢谢

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