汇丰银行最近发布的一份报告称,70%的中国千禧一代(1981年至1998年出生)和46%的墨西哥千禧一代都拥有自己的住房,而这一比例在美国仅为35%。
根据英国广播公司报道,汇丰银行对全球9个国家约9000名“千禧一代”进行调查。结果显示,中国“千禧一代”有房比例最高,达70%。其余国家排名如下:墨西哥(46%)、法国(41%)、美国及马来西亚(均为35%)、加拿大(34%)、英国(31%)、澳大利亚(28%)和阿联酋(26%).
调查还发现,所有无房青年中,有83%表示今后5年内要买房,其中墨西哥和马来西亚年轻人购房欲望最大,94%无房者要买房,紧接着是中国无房青年,达91%。法国无房青年对房产重视度不高,只有69%有购房打算。
调查称,阿联酋有房青年依靠父母买房的比例最高,达50%;墨西哥和中国紧随其后,分别为41%和40%。
汇丰银行表示,中国的年轻人正受益于工资增长,其去年的工资增速预计将超过去年房价升值的速度。美国不仅落后于中国,也落后于法国。法国年轻人拥有住房的比例为41%。
在阿拉伯联合酋长国,只有26%的千禧一代拥有住房,澳大利亚也只有28%。不过,在一项独立的WalletHub研究调查中,美国千禧一代拥有自己住房的比例约为40%,和汇丰的数据有些差别。
不过,美国各州的情况也有所不同。根据WalletHub的报告,在明尼苏达州,几乎50%的千禧一代拥有住房,高于其他各州。紧随其后是西维吉尼亚州(49%)和爱荷华州(48%)。哥伦比亚特区在表单中垫底,只有23.5%的千禧一代拥有房产。其他州的水平更加温和,包括夏威夷、纽约、罗德岛州和俄勒冈州。
在工资停滞不前的州,其地产价格也会比较便宜。房地产网站Trulia表示,美国中西部地区以及美国南部地区,买房时议价可能更高,因为在这些地区房价增长速度较美国其他地区更慢。虽然千禧一代工资停滞不前,但房价便宜显然会使他们的美国梦更容易达到。即使这样,美国年轻人也必须权衡购房和与室友合租住房哪个更划算。
Trulia网站去年12月公布一份报告称,美国中西部地区的千禧一代购房负担能力可能会在2017年下降,部分原因是美国总统选举后消费者信心得以恢复。 “我们预计,房价便宜的地铁沿线地区的房屋会追赶海岸地区的房屋,因为地铁沿线地区几乎住的都是共和党支持者,特别是在美国南方。这些美国共和党支持者2017年在买卖房子方面的乐观态度已经变强,因此我们认为地铁沿线地区将推动美国房价明年上涨。”