恒大和万科的评级短期内不会受影响;恒大将万科股份出售给深铁,有助于提高万科股权结构的透明度和稳定性,降低管理层团队、商业战略和财务政策的不确定性;交易将有助于恒大改善债务杠杆,约70亿元的一次性处置损失在可控范围内。