如果股市不景气，房地产不景气，资金肯定外流，去国外寻找机会。

中国印那么多钱，资本肯定寻找保值的东西，房地产肯定是首选，因为金额大。

股市因为造假多，不讨投资者喜欢，害怕被出老千的庄家算计。

现在房价已不具备投资价值，股市又无生气，资金只能外岀寻找机会，学李嘉诚套现去投资欧美。

不然国内没有什么投资项目，留住这么多投机资金，会危害金融安全。

只有套住它们，管住它们，收拾它们才能让钱不投机，只投实业。

股市不景气，许多资金都被套牢，真正能逃出去的有几个人？资金是由行业属性的，一般商业原理简单说就是“做熟不做生”，真正做股票的打死也很少有人自愿离开，尤其是当下，股市价格大部分腰斩，真有人愿意斩仓出局吗？人性使然，往往导致在股市的资金只会缩水而不会做为聪明的资金逃出去；当然，对于没有入市的资金自然不会轻易的进来了，这些资金还是有一定的选择性的。

地产方面，至少截至目前在国内属于最好的投资市场，过去20年以来，投资楼市的赚的盆满钵满，又怎会轻易离开？杠杆按揭、出租收益、房产升值、抵押贷款，一些列的好处使得房地产市场的投资者成为最佳受益者。但是近期国家进一步收紧了房地产市场的政策，尤其是贷款方面更是如此，在此背景下，会有部分借贷资金离开市场，但这是主动地撤离，完全不同于股票被动的砍仓出局。

近期由于流动性趋紧，银行吸储利率较高，如果有资金可以做一些银行结构性存款理财，可以获得较为稳定的收益，但是人民币近期贬值效应明显，所以需要做一部分美元存款获取美元升值带来的收益。

经济紧缩时期，通常讲最好的策略就是现金为王。

如果股市不景气、房地产不景气，有资金就已经很不错了，就不要指望资金会流向什么地方，要是发生这样的情况，说明市场的资金流动性早已经枯竭并且能够拥有资金就是十分成功的了。要说流向哪里？1、主要经济体的货币；2、黄金。为什么？

如果发生股市、房地产不景气的市场环境，大概率就是市场经济危机的发生，不是危机阶段就是萧条阶段。所以，面对这般阶段更好的应对方式就是持有主要经济体的货币或者是黄金。美元、人民币、日元、欧元均可，黄金要就是实物、纸黄金、期货多头，这样才能够更好的抵御经济危机所带来的风险。要说资金流向其他行业，多半是亏损的，因为股市是全行业的代表，要是不景气说明市场经济也是疲软。房地产虽然不能代表全行业，但是相关的行业涉及也是众多，要是也不景气，说明众多的企业行情也不好。

经济危机引起的股市、房地产不景气，最为重要的不是资金流向哪里，而是持有资金到对于经济危机应对方案的解决之时。因为只有相应的解决方案出台以后，才能够体现股市、房地产价格下跌以后的价值潜力。同样的资金，能够在那个阶段购买更多的股票、房地产，均是因为价格下跌的原因。所以，资金哪里都不会流向，保留住资金就是流向。

一，股市最近几年，景气吗？

国内股市，从2015年6月开始，最近三年的时间里面，一直不景气，最高点在5100点左右，最低点在2638点。

目前股市点位是3131点，整体看这三年股市的赚钱机会，比较少，也很难把握，因此，进入股市的资金，越来越少。

二，房地产最近几年，景气吗？

2015年--2016年，这两年的房地产还是很景气，大部分地区的房子价格都在上涨。但是，从2017年开始，新房销售采用备案的制度，房地产价格上涨就很实现。

2018年开始，银行资金对购买房子的支持变弱，很难从银行贷款买房，贷款利率较高。

所以，2017年至今的时间里面，房地产也开始不景气了。

三，不景气的股市和房市，钱去哪里？

钱，都在回流到银行里面，在持续买入银行的理财产品，因此，银行理财产品成为资金最大的选择。

资金，还是没有进入实体经济里面，毕竟实体经济的投资有风险，也是比较难的事情。

另外，有一些资金进入股权投资方向，通过购买股权投资，间接的创业和支持资本市场，如果选择正确，也会获得不错的收益。

四，钱的流向与人生。

资金和钱，总是流向更容易赚钱的方向，钱是资本，天生具有眼睛，也很聪明。

水往低处流，人往高处走。人生之中，我们也与钱一样，总是望着更好的企业和城市流去，大城市的人口越来越多，大公司的人才也越来越多，就是这个道理。

首先，这个问题的立意是不正确的。

第一，股市不景气，恰恰是股市的最好时机。

历史的经验证明，高点入市的人，往往被套住。试问，2007年入市的人，有多少没被套住的？当傻子都知道基金、股票赚钱的时候，距离被套住的时候就已经不远了。

股神巴菲特说过，股市下跌的时候，才是买进的最好时机：“股价下跌才是投资者最好的朋友。如果将来你准备成为股票的净买入者，那么股价上涨都会损害你的利益，股价低迷不振反而会增加你的利益。只有那些近期要卖出股票的人才应该随着股价上涨而高兴。准备买入方而应该更偏好股价下跌。”

现在，股市低迷，恰恰是大浪淘沙的时候，如果找到合适的股票，肯定会在将来大赚一笔。

第二，房地产不景气，难道不是入市的好时机吗？

遥想当年，燕郊两三千块钱一平米的时候，如果当时买房，今天会是什么局势？今天的燕郊，即便是腰斩，也一万多。如果在十年前燕郊最低迷的时候入手，今天也是盆满钵满的。

综上，如果股市不景气，房地产不景气，资金还应该流向股市和房地产。

国内是典型的二元经济格局，这边如火如荼，那边就门可罗雀，其根本还是可投资领域太少，而股市和楼市就是典型的跷跷板效应。比较典型的是在2014年到2015年上半年，A股出现大牛市，而那段时间房价基本是滞涨或下跌的。到了下半年股灾，楼市便开始一直暴涨，直到18年被各种调控政策所压制。我们身边也有许多人基本是拿着钱在股市和楼市之间来回跑。

但如果二者都不景气，你能想到什么呢？没错，那就是经济危机了。08年就是如此。上证综指从2007年10月16日的(6120.04)点跌到2008年10月28日的(1664.93点),熊市期间累积下跌的幅度为70.71%。仅2008年全年上证综指全年下跌64.7%，深成指下跌63.36%。楼市呢？跟着一起暴跌，以深圳为例。楼市均价从12500元/平，直接跌破10000。

经济危机发生后，第一肯定是避险，避险的首要资产便是黄金。在金融危机期间，国际金价在2009年、2010年和2011年陆续创下新高，一度窜到了1900美元/盎司。那我们如何利用黄金避险呢？从国际经验来看，黄金在投资组合的资产配置比例宜在5%-15%之间。普通老百姓有哪些途径呢？

正常来讲，中国市场是个相对封闭市场，资金就在这个市场中来回滚动。当楼市比较好时，大笔资金流入楼市，对股市必然造成一定冲击，股市这个时间段大概率是熊市阶段。但当楼市到了一定巅峰甚至开始有下降趋势时，股市必然到了一个相对底部，开始有反弹迹象。其实，这就是资金来回在股市和楼市之间流动，两者其实是有一定跷跷板效应存在。

但是，当市场上楼市不行，股市也不行，这种情况一般只有在经济十分差的情况下会发生，比如08年的金融危机，股市暴跌老百姓深套股市，楼市暴跌，有的房子跌幅高达50%。这就是发生了经济危机，不论是资本市场还是实体经济，都开始资产缩水。

这个期间段老百姓的钱都干嘛去了？大不多都为了求稳，要么自己手中留存现金，要么去银行够买定期存款或保本理财，因此当市场上无任何较好投资品种时，大多数选择现金为王，也就是说资产开始不流通了，整个市场消费水平也在下降。甚至如果面对国际环境恶劣，本国货币还会面临贬值情况，钱哪也不会流向，最终端口肯定是银行端。

这种情况还是比较少见。为什么我刚才说，楼市与股市会有相对跷跷板的效应呢？大家可以对比一下，A股市场在14—15年之间，有一波牛市，股票上涨，大批的资金流入股市推动股市上涨，但是当时14年—15年的房价是属于滞涨或下跌的。当15年下半年开始股市暴跌，楼市从15年底直接涨到目前18年，大概2年半的时间，楼市从一线二线涨到三线四线城市，有的地方房价都翻了一倍，少的也有50%的增幅。但是股市却在15—18年，大盘暴跌，无数股票回到历史低位，大部分股民被股市深套。

这就是楼市与股市的关系，很多人不认可，但是我想说的是，在没有发生经济危机情况下，在中国相对资金比较封闭，大部分投资还是在本国。因此，楼市与股市必然存在一定关系。