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就房地产信托而言，预计新一年的新增信托财产总量会有所下滑，但完全萎缩的可能性不大。之所以有这样的判断，主要是基于以下因素：一是当前我国的城镇化率仍有很大的提升空间，因而房地产业在我国经济发展中仍扮演着重要角色;二是房地产业属于资金密集型行业，而目前大多数中小开发商由于通过资本市场或银行信贷进行融资的能力有限，因此对从信托等其他金融机构获得融资有较为切实的需求。考虑到经济结构调整和融资方的信用风险，建议投资者在选择信托产品时，尽量规避三四线城市和资质较差的房地产公司所发行的产品，重点关注一线城市和实力雄厚的地产商所开发的项目，以及信托公司以往发行的信托产品的处置情况。
