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住银所
公司介绍
江苏住银所金融信息服务有限公司（简称住银所），注册资金5000万元，江苏互联网金融协会会员单位，是一家基于不动产全产业链的互联网金融平台，公司联合创始人深耕不动产抵押融资这一垂直细分领域10余载，在运用移动互联网技术及O2O理念整合线下市场的同时，依托“大数据匹配、足额抵押风控”，为中小企业及个人提供“私人专属、安全快捷”的投融资服务。
业务介绍
住银所基于稳健经营理念，实行严格的风险控制，旨在为社会富余资金和具有融资需求的中小企业及个人提供信息登记、交易撮合等居间中介服务，实现投资者财富增值及助力中小企业健康发展。
风控系统
风控是金融行业的核心，是实现民间借贷、普惠金融可持续化发展的关键。住银所严格控制风险几率，拥有完善的风险保障体系,公司基于“房产抵押贷款”行业10年以上的实战，研发了“AICM-RM”风控体系，包括“线下实地勘察、差额抵押足额担保、基于连锁置业机构的快速资产处理、法律援助”等6大核心风控环节，实现了“从业10年、交易额逾100亿、零坏账”的光荣业绩。
团队介绍
住银所联合创始人履历丰富，深入的非标金融行业经验、美国纳斯达克上市互联网企业研发经验、10年以上房地产不良资产处置经验。并集结了一批毕业于985、211等高等院校的“互联网+”的复合型人才。
社会责任与企业愿景
作为江苏地区“互联网+”先行先试的互联网金融企业，在加入江苏互联网金融协会、南京市电子商务协会的同时，也严格以行业自律和创造领导品牌为己任，在引领中国民间借贷实现“互联网+”的同时，让普惠金融真正服务中小企业与个人，实现“普惠”新常态。
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托管银行: 浙商银行
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中泰信托泗阳城投应收账款投资集合资金信托计划【总包】
规模：2.00亿
期限：24个月
投资领域：基础设施类
认购起点：100.00万
付息方式：半年付息
预期年化收益率：9.50%-10.20%
100万≤X＜300万 9.5%
300万≤X＜1000万 10%
1000万≤X 10.2%
资金用途：
资金用于泗阳县“望湖名都”一期项目保障房项目建设。
还款来源：
泗阳县住房和城乡建设局因泗阳城投建设的“滨河花园”保障性住房支付的回购款。
风控措施：
1、足额的应收账款：泗阳城投将与泗阳县住房和城乡建设局签署《债权债务确认协议》，同时，我司将与泗阳城投、泗阳县住房和城乡建设局三方签署《应收账款转让附回购协议》，对泗阳城投对泗阳县住房和城乡建设局25160万元应收账款进行确认；同时，泗阳县住房和城乡建设局承诺按照约定，切实履行向泗阳城投支付“滨河花园”保障房项目回购款的义务，且上述付款义务是无条件、单向、不可撤销的，不以工程竣工决算、工程款优先权等为给付条件；
2、纳入财政预算并出具人大决议：泗阳县财政局将对泗阳县住房和城乡建设局的“滨河花园”保障房回购款纳入同期财政预算，并保证将该笔集合资金信托计划纳入政F性债务管理范围，由泗阳县财政局统筹安排财政资金按时、足额偿还全部债权，或安排泗阳城投代为偿还。
3、土地抵押：泗阳城投为该债权提供土地抵押担保，抵押物预评估价值约为3.9亿元，抵押率为51%；
4、资金监管：开设监管账户，用款资金采取受托支付，信托公司和银行对信托资金的使用进行监管；
5、资金归集：在信托计划终止前2个月、1个月、5个工作日，分别归集信托资金的5%、5%、90%。
项目亮点：
1、充足的土地抵押；
2、足额的应收账款；
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4、泗阳县财政局将资金纳入财政预算并出具相关人大决议。
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