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住银所是目前中国互联网金融房地产信贷行业的开拓者,是一个以垂直型房地产众筹抵押借贷为主要产品,为借贷两端搭建的公平、透明、安全、高效的互联网金融服务。借款用户在线下抵押给我司指定人,请求来实现开发商的融资需要;理财用户可以把自己的部分闲余资金通过住银所平台出借给优质资产抵押的房产商,在获得有保障,高收益的理财回报的同时帮助了优质的开发商。
12%-20%的高收益
成为理财人后,通过投资新手标或抵押标,最高获得12-20%的预期年化收益。
理财“零”门槛
只要您是18岁以上中国公民,最低1000元就可以在住银所行理财。
100%本金保障计划
所有理财用户的每笔出借资金均在住银所的本金保障计划覆盖之内,一旦出现逾期坏账,住银所通过风险备用金优先垫付,保证理财人的资金安全。
资金灵活周转
不用担心较长的资金锁定期,您可以进行债权转让,快速收回资金。
理财方式
1. 投标起点:50元
2. 投资收益:平均年化收益12-20%
3. 投标期限:1-12个月
4. 回款方式:每月先息后本回款
投标利息
借款人发布的借款标中标示的借款利息将完全由投资人获得。
投资收益
例:如借款标总额10万元,年化10%;每月投资收益可获得833元。
逾期补偿
当您所投资的借款当期应款出现一般逾期,即逾期一个月内时收回时,您将获得住银所0.3%(按逾期金额计)的逾期补偿。
1. 投资保障方案
为了给理财人创造一个安全无忧的投资环境,保障理财人的资金安全,住银所制定了投资保障方案。
投资保障方案包括逾期补偿和坏账垫付两部分。
1) 逾期补偿
即当理财人投资的借款出现一般逾期(逾期一个月内)时,住银所将按逾期金额的3‰给予理财人补偿。
2) 坏账垫付
即当理财人投资的借款出现严重逾期(逾期超过30天)时,住银所将向理财人垫付该笔借款尚未归还的全部本金或本息;同时该笔借 款列为坏账处理,其债权转由住银所全权享有。
附:投资保障标准详见“资费标准”之“借出者资费与赔付标准”
2. 坏账准备金
1) 定义
坏账准备金是指住银所设立的用于对理财人给予逾期补偿和坏账垫付的专项资金,由住银所设立的坏账准备金账户进行专门管理。
2) 资金来源
坏账准备金的资金来源为:
a.投资方交易服务费
b.违约金、罚息和坏账处理所得
c.住银所在建设银行所设立的叠加风险备用金账户
d.借款方交易服务费
3) 计提方法和计提标准
每个标的金额计提,每个标的额的1%计提。(住银所的风险控制考核指标为坏账率<0.5%)。
一、借入者(贷款人、借款人)资费标准
资费种类
资费标准
备注
交易服务费
1-6个月内
4%
成功借款后一次性扣除
6-12个月
8%
提前还款费用
加收下一期利息
提前全部还清借款
逾期费用
违约金
5%,最低1000元
按逾期金额计
罚息
1%/天
现场认证费
最低500元
借款超过2万以上
电话催收费
0.2%/次
逾期超过30日后
上门催收费
500元/天/人
二、借出者(理财人、投资人)资费与赔付标准
普通会员:
理财客户
备注
抵押标
100%
本金+
利息
坏账赔付 预期超过30日,当期欠款转作坏账处理。该笔债权转为住银所全权享有
新手体验标
交易服务费
已收利息的10%
此项费用目前暂不收取,具体收费时间会另行 通知。
三、第三方支付费用——充值提现费
充值15天后提现暂不收取手续费,该笔费用由住银所平台代付。单笔提现限额4.6万元。
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南京住银所还是不错的,他们家专做房产抵押,相对风险较小,我现在正在观察他们家呢,年化大概16.8%的样子,还是挺高的,最近好像有新的活动,新手注册即送9999元红w包,他们家前段时间才在深圳前海股权交易中心挂牌上市,可以考虑一下
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