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中泰信托-黄冈城投政信项目 【项目名称】： 中泰信托-黄冈城投政信集合资金信托计划 【期限】： 24个月 【规模】： 2.56亿元 【付息方式】：半年付息 【融资方】：城市建设投资开发有限公司(国有独资) 【预计收益率】：100万-300万（不含） 9.5% 300万-2000（不含） 10.2% 2000万及以上 协议利率 【资金用途】：用于受让黄冈市城投公司所投资持有的湖北黄冈经济开发区火车站工业园区项目的收益权。 【还款来源】：第一还款来源：该信托项目回购款收入。 其他还款来源：黄冈市城市建设投资有限公司连带责任担保。 【增信措施】 1、中泰信托折价受让特定资产收益权，折价率为79.21%。 2、黄冈市城市建设投资开发有限公司(信用评级为AA+)提供连带责任保证担保。 ①2013年发行两期公司债券，规模分别为16亿元、4亿元。 ②2014年发行的第一期中期票据规模为5亿元。 ③2012年10月，发行7年期公司债券“12黄冈城投债”10.00亿元；2013年12月，公司发行7年期公司债券“13黄冈城投债01”16.00亿元。 3、黄冈市财政局出具承诺函，承诺向中泰信托支付该笔款项。 4、本项目黄冈市相关部门出具说明对中泰信托的债务目前已上报黄冈市政府性债务管理系统。 【融资方介绍】 武穴市城市建设投资开发有限公司2004年12月正式成立，注册资本10亿元。由武穴市国有资产经营公司出资，是隶属于市政府的国有独资公司。主要从事全市土地资产经营和市政基础设施建设中的资本营运、投资运作和产权经营，在土地收储等领域属于专营企业。截止2014年10月，公司资产总额为34.97亿元，公司的流动比率始终处于较高水平，说明企业资产流动性好，能够较好的保障债权人的利益，短期偿债能力较强。 【担保方介绍】 黄冈市城市建设投资有限公司2006年6月正式成立，注册资本14亿元，是由市、区两级政府共同出资设立的国有独资公司，也是黄冈市唯一的城市建设投资主体，主要从事黄冈市及下辖各县范围内的基础设施建设、土地整理开发和国有资产运营业务。公司自成立以来，经营规模和实力不断壮大，在区域内具有行业垄断性，有着较强的竞争优势。同时，随着黄冈市经济的快速发展，黄冈城投面临着良好的发展前景。 【本项目特定收益权定义】 特定资产收益权系融资方黄冈市武穴城投因合法持有及建设经济开发区火车站工业园胡垅社区项目而合法享有的获取如下利益、权益的权利： （1）项目因湖北武穴经济开发区管理委员会回购而取得的相应收益； （2）项目在任何情形下的卖出收入，包括但不限于在任何情况下向第三方转让或者因处置所取得的任何收入； （3）项目发生毁损、灭失、价值贬损等情况而获得的保险理赔收入； （4）项目产生的其他任何形式的财产性收入。 本项目中，黄冈市武穴城投分期回购特定资产收益权，分期支付回购本金及回购溢价款，全部支付完毕后，中泰信托将特定资产收益权回转至黄冈市武穴城投。 【项目亮点】 本项目是2015年1月5日（43号文）之前政府存量债务，上网信息系统可查！如此政信项目安全性不言而喻！ 1、稀缺地级市政信项目。黄冈市为湖北省下辖地级市，综合实力多年在湖北13个地级市中排名第5位。 2、担保方黄冈城投信用评级为AA+，为本项目提供连带责任担保。黄冈城投为国有独资企业，已于2013年12月，公司发行7年期公司债券，兑付期远远晚于本信托项目，为还款提供保障。截止2013年末担保方总资产为248.19亿。 3、融资方还款能力强，为政府国有独资公司。注册资产10亿，截止2013年末总资产29.52亿。 4、黄冈市财政局出具《财政承诺函》。 5、黄冈市政府实力雄厚。2014年黄冈市GDP1477.15亿元，全口径财政预算收入237.57亿元，公共财政预算收入完成96.04亿元，且负债率仅仅为13.78%。 6、中泰信托折价受让特定资产收益权，折价率为79.21%，更为本项目还款提供安全边际。 7、湖北省黄冈市经济开发区是省重点开发区，所对应的火车站工业园项目是省重点批复项目，项目安全边际非常可靠。 四唯财富—专做中泰信托 小向：188=2741+92=99

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