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基本原则之一：收益风险相匹配。投资和风险都是相匹配的。高收益高风险，低收益低风险，一定要将风险控制在可承受的范围内，从而设定相应的收益目标。
基本原则之二：量入为出，量力而行。理财规划要总和考虑你的短期和长远生活安排，合理考虑现实承受能力与未来预期目标。不要盲目设定过高的理财规划。
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一年期+恒大首款真正的有抵押+按季付息+恒大集团担保（全国地产第二位，总资产4600亿）+区位优势省会城市（湖南省长沙市精装房项目）+平台优势（民生信托为民生系旗下主要成员，注册资本20亿，由中国泛海控股集团有限公司控股）
【民生信托—锦盛19号恒大翡翠华庭贷款集合资金信托计划】
【规模】3.5亿
【期限】12个月
【付息周期】按季分配一次收益
【收益】100万≤认购金额＜300万，8.8%；300万≤认购金额，9.3%；800万≤认购金额，9.6%；1500万≤认购金额，9.9%
【资金用途】募集资金用于支付“恒大翡翠华庭”项目的工程款项。
【还款来源】
1.第一还款来源：“恒大翡翠华庭”项目的销售回款；
2.第二还款来源：恒大集团其他项目销售收入。
【风控措施】
①“恒大集团”为本信托计划提供连带责任担保。
②长沙同玺置业有限公司拟以“长沙•恒大绿洲”项目四期土地使用权进行抵押担保，按照土地取得成本53010万元（含契税）测算，抵押率为66.03%。
③提前归集：信托满10个月时，融资方至少向本信托计划监管账户归集全部本金的10%；满11个月时至少归集全部本金的30%；项目满12个月到期时归集全部本金并按时归还。
【项目亮点】
①区位优势明显：“恒大翡翠华庭”项目位于长沙县东四路与望仙路交汇处，东至东五路，南至望仙路，西至东四路、北至特立路。项目紧邻松雅湖，距长沙县政府3.5km，距长沙县商业中心2.5公里，距松雅湖湿地公园500米；地铁轨交房，交通便捷，潜在客户较多。
②抵押措施严格：长沙同玺置业以“长沙-恒大绿洲”项目四期土地使用权进行抵押担保，按照土地取得成本测算（项目楼面地价为999.64元/平方米），抵押率为66.03%。若以被华润置地湖南公司拍得本项目就近位置的单位楼面地价已经达到1700元/平米以上，重新评估后的抵押率大幅降低，抵押率将大大低于50%。
③优质公司担保：担保方恒大集团实际控制人恒大集团（外资）系香港联交所主板上市公司，位列中国百强地产企业前三甲；多元化路径，恒大地产、恒大冰泉、恒大粮油、恒大酸奶、恒大音乐、恒大足球，恒大新能源，华夏银行的第五大股东，担保能力较强。
精选优秀房地产项目，唯一，不是之一！恒大历史上首款真正有抵押物的，符合432标准信托产品。恒大翡翠项目新一期预计1月中下旬开放打款，月底封账成立，敬请关注！
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注意分散风险的问题。建议可以一部分资金买股票，另一部分资金买固定收益的理财产品。
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