中泰信托-沪惠7号集合资金信托计划 【信托规模】：3亿 【起点金额】：100万起，每10万递增 【信托期限】：24个月 【预期年化收益】：100万≤投资金额＜300万10% 300万≤投资金额＜500万10.5% 500万≤投资金额11% 【收益分配】：半年付息 【资金用途】：资金用于三都旅游代建的万户水寨生态移民项目建设 【还款来源】：第一还款来源：交易对手在信托存续期内的综合收入用于归还信托贷款本息； 第二还款来源：黔南州国资公司担保还款； 第三还款来源：黔南州财政局将统筹安排资金，对本信托计划还款提供支持（2013年一般预算收入73.2亿元）及抵押土地变现所得。 【风控措施】：①黔南国资提供无限责任连带担保； ②626447平方米土地使用权第一顺位抵押担保； ③黔南州财政局将统筹安排资金，并列入财政预算。 【用款项目情况】：按照贵州省人民政府《关于推进100个旅游景区加快发展的意见》，贵州三都县珠江源5A级景区（原名称：三都水族文化风情谷-尧人山生态旅游度假区景区）被列入了“全省100个旅游景区”。整个旅游度假区总规划占地面积约为19.5平方公里。“贵州三都县珠江源5A级景区项目”共分三期建设，其中：一期项目为“万户水寨生态移民建设项目”；二期项目“姑鲁产蛋崖景区”；三期项目“尧人山国家森林公园景区”。万户水寨生态移民建设项目，是依托国家相关生态移民和扶贫政策支持，在贵州省内第一个将生态移民区建设成旅游景区的样板工程。贵广高铁2015年年初通车,三都站作为其中一个站点,使得三都的交通更加便利,距珠三角3小时车程，距省会贵阳半小时车程，省内省外游客到三都旅游将更加方便。 【项目建设规模】：万户水寨生态移民建设项目包括以下项目： 1.新建水族风情民居1000户（建筑面积约22万多平方米） 2.水族风情旧居改造120户 3.世界唯一的殷商文化步行街——水街，约500户（建筑面积约4万平方米） 4.新建旅游经营用房（餐饮、酒吧、休闲吧、茶楼、咖啡吧等，建筑面积约4万平方米） 5.配套建设道路；环境绿化及景观工程；河道整治；生态农业产业园等工程 【融资方】：三都水族自治县民族文化旅游投资开发有限责任公司 三都水族自治县民族文化旅游投资开发有限责任公司于2002年5月成立，法人代表杨胜佳，注册资本3.103亿元，企业性质为国有控股。2013年，公司由黔南国资和三都水族自治县人民政府出资重组，黔南国资实为黔南州人民政府全资设立的国有资本运营公司，三都国资占公司65%的股权，三都县人民政府占公司35%的股权。近年来，随着公司业务的开展及股东的支持，公司资产稳定增长，截止2014年8月末，公司总资产达21.65亿元，三年的复合增长率达165%。负债方面，近年来，公司总体负债规模较低，且增长不大，负债全部由应付账款和其他。截止2013年末，公司总负债1.01亿元，其中应付账款0.5亿元，其他应付款0.5亿元。2014年由于公司负责的景区建设投入增加，是的公司应付账款及其他应付款有所增加，截止2014年8月末，公司总负债为2.79亿元。资产负债率仅为12.89%经过人民银行征信系统查询，截止2014年11月10日，公司无已结清或未结清不良及关注类贷款，无对外担保情况。 担保方：黔南州国有资本营运有限责任公司 黔南州国有资本营运有限责任公司是黔南州人民政府于2000年7月28日注册成立的。注册资金为一亿元人民币，州政府授权公司行使国有资产投资运作和产权经营，是自负盈亏并独立承担民事责任的国有独资企业法人实体，公司现有员工二十余人。公司总资产为137.6亿元，资产负债率29.28%，2013年公司实行销售收入10.73亿元，利润3.31亿元。公司主营业务及主要建设任务有城市基础设施建设、房地产开发、全州棚户区改造、自来水供应、民爆器材经销及担保、房屋出租等。 【项目背景】：地区介绍 2013年黔南州经济增长较快，全州实现地区生产总值为645.54亿元，同比增长16.0%。2013年黔南州实现第一产业增加值102.04亿元，增长6.50%；第二产业增加值248.55亿元，增长19.90%；第三产业增加值294.95亿元，增长15.40%。2013年三次产业结构比例由2012年的16.14：38.26：45.61调整为15.8：38.5：45.69，第二、三产业占比进一步提升。资产投资增长较快，2013年全社会固定资产投资1,025亿元，增长45.9%，主要是对州内的基础设施建设与工业项目的投资。 2013年全州实现财政收入307.66亿元，同比增长24.99%。2013年黔南州全州公共财政预算收入快速增长，同比增速达26.52%，占全州综合财力的比重为23.81%，占比较2012年提升0.28个百分点。税收收入为公共财政预算收入的主要来源，2013年全州实现税收收入73.22亿元，同比增长35.59%，税收收入在公用财政预算收入中的占比较2012年有所提升。政府债务方面，截止2014年6月末，黔南州政府地方债务余额为65.36亿元，其中直接债务64.55亿元，占比较大，担保债务余额较小；债务率为21.0%，整体偿债压力较小。 【受托方】：中泰信托 中泰信托有限责任公司是经中国银行业监督管理委员会核准的非银行金融机构，成立于1988年。7家上海本地注册信托公司之一，2013年末总资产为23亿元人民币，中泰信托自成立以来，始终坚持稳健经营的原则，各项业务持续、良性发展，盈利水平一直保持在同业前列。根据经审计的会计报表，截至2013年12月末，中泰信托以及下属控股企业受托客户资产规模总计超过1500亿元。在固有业务管理方面，大成基金作为中泰信托核心资产，近年来稳居全国前十大基金公司行列。2013年年度内中泰信托为投资人实现收益27.62亿元。目前中泰信托所管理的信托计划全部如期兑付，长期以来为投资者提供了平均10%以上的投资收益。 四唯财富—专做中泰信托,邀您共赢向赟：188=2741+92+99

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