欢迎联系我了解 很多人问我们公司的信托～信托年化收益才9%-12%～而且门槛也高起步就是100w～不是最好的选择，今天我就用通俗易懂的方法回答大家 第一：信托公司是受银监会监管的～而且亮点就是信托有刚性兑付条款～虽然国家不允许承诺保本保息～但是有刚兑其实信托就是保本保息的（不知道什么是刚性兑付的请自行百度） 第二:银监会在2007年就停止发放信托牌照了～全国一共只有68家信托公司～90%是国企,国企里面没有几家比我们还大了，是不是 ？？ 第三:因为信托牌照的稀缺性～所以信托项目就算出事～为了继续做生意～信托公司也只能买单～一张信托牌照目前价值35亿！ 第四：市场上所有信托产品都是出自信托公司～包括银行在卖的那些，请注意，银行包销之后再分拆成5个点左右卖给你，用你的钱赚钱！ 第五：银行理财产品募集的资金里有三分之一投向信托（银行都在买信托，为什么大家那么想不开把钱给银行，让银行去买，然后银行才给你们3-8%的年化收益） 第六：信托目前已在～金融四大产业支柱中位居第二！（金融四大产业是银行～信托～券商～保险） 第七：信托法对信托财产的保全～让你可以欠债不还～离婚不分～遗产税不交 信托里面的只是比较复杂 有种种潜在的因素会左右你最终的收益及本金安全等，信托本身在设计过程中，已经通过三方和其他机构将您的风险规避，大可放心不会发生不能兑付情况的 专业问题还是让我们来给你解决吧！ 具体请与我联系

我在耶鲁财富网找看到这个产品的分析，很专业的分析，现在共享给大家。 来源：贵州省遵义市遵义新区开投12号财产权集合资金信托计划 http://www.ylcf.com.cn/pro/proshowNew-2668.html 项目特色： 贵州茅台酒厂所在地暨贵州省第二大城市—遵义市新蒲新区棚户区改造建设借款，遵义市政府全资国有企业（净资产262亿元）借款， 三折土地抵押。 基本资料： 信托规模：总规模6亿元，本期5000万元。 保管行：兴业银行 信托期限：24个月 起点金额：100万 信托类型：政信类 风险评级：AA+ 资金投向：企业日常经营 收益分配：按年付息 预期年收益率： 100万元≤单笔认购金额 9.5% 资金用途： 受 让遵义市新区开发投资有限责任公司（以下简称“遵义开投”）因代建“遵义市高新快线道路工程（新蒲段）”对遵义市政府19.08亿元（合同编 号：2014310006009904，本期8300万元）应收债权；资金用于遵义市新蒲新区棚户区改造五号还房建设（以下简称“5号棚户区改造”）。 还款来源： 第一还款来源：遵义市政府 8300万元应收账款债权回购款。 风险控制： 土地抵押 遵义开投 将名下土地使用权（编号：新蒲区国用（2012）第36号）抵押给中融信托。抵押物估值20.1亿元，以本信托计划共募集6亿元计，抵押率29.85%。 产品说明： 1.借款人 遵义开投 简介 　　公司成立于2009年，注册资本3.1亿元，唯一股东是遵义市道路桥梁工程有限责任公司（以下简称“遵义道桥”），实际控制人是贵州省遵义市政府，是贵州省遵义市新蒲新区的投资主体。 　　截止2013年12月31日，公司总资产467.22亿元，净资产262.2亿元，其中有息负债105.65亿元，有息负债率22.61%；2013年1-12月，公司实现营业收入37.61亿元，净利润30630.79万元。 2.母公司 遵义道桥 简介 　　公司成立于1993年，注册资本5.6亿元，唯一股东是遵义市新区建投集团有限公司，实际控制人是贵州省遵义市政府。 　 　截止2013年12月31日，公司总资产494.68亿元，净资产265.91亿元，其中有息负债95.15亿元，有息负债率19.23%；2013年 1-12月，公司实现营业收入44.93亿元，利润总额43224.56万元；2011-2013年，公司经营净现金流为341896.40万元、 102011.49万元和8183.32万元。 　　公司于2012年8月17日发行了7年期18亿元公司债（简称“12遵道桥债”，代码：122587），票面利率7.15%，2014年债券主体评级AA。 3.债务人 遵义市政府 简介 　　遵义市是贵州省第二大城市，中国著名的酒文化名城，出产包括茅台酒和董酒在内的很多名酒（贵州省地税局于2012年下文，将酒类税收征管全部下放给遵义市国税局和地税局），辖区面积30753平方公里，常住612万人。 　　2013年，遵义市实现 GDP 1584.67亿元，政府财政总收入474.43亿元，其中公共财政预算收入136.77亿元，政府基金性收入93.10亿元。 4.建设项目 简介 　　遵义市新蒲新区棚户区改造是对规划内国有土地及独立工矿区内使用年限久、房屋质量差、环境脏乱差及不再适宜居住的棚户区实施拆迁、改建；5号棚户区改造 总用地157406平方米，预计建筑面积46.93万平方米，可妥善安置3605户11536人。 　　5号棚户区改造 预计总投资11.06亿，截止2014年5月31日，已经完成12栋楼房建设并已封顶，剩余25栋预计2015年3月份封顶，2015年7月份交付使用。 　　5号棚户区改造 首先定向补偿征地拆迁户居民，其次再进行销售，预计信托存续期限内可实现回笼资金11.5亿。 5.地方债政策 　　2013年12月31日，国家发展与改革委员会允许地方政府平台公司发行债券用于“借新还旧”。 6. 棚户区改造政策 2014 年5月20日，国家发改委下发《关于创新企业债券融资方式扎实推进棚户区改造建设有关问题的通知》，强化了对企业债券融资支持棚户区改造的政策支持，包括 增加棚户区改造相关的城投发债指标、放宽棚户区改造概念企业债发行条件、推出项目收益类债券、扩大贷债范围等举措。 咨询方式 企业热线：4006-823-845