房地产信托属于信托投资中风险较大的领域，选择房地产信托需谨慎，首先要选择有实力的信托公司发行的产品，对于房地产企业，信托公司一般会根据企业的规模、品牌度以及项目本身进行综合考察。对于规模大、品牌好的房地产企业，信托公司一般会采用债权的资金运用方式，而且还可能会降低融资成本。对于一些中小房地产企业，信托公司一般会以股权方式或债权加股权的组合方式进行运作，并且会提高融资成本。

最好选择上市公司，房地产500强TOP前50内的，主要看融资方的实力与还款能力。

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房地产信托属于信托投资中风险较大的领域，选择房地产信托需谨慎，首先要选择有实力的信托公司发行的产品，对于房地产企业，信托公司一般会根据企业的规模、品牌度以及项目本身进行综合考察。对于规模大、品牌好的房地产企业，信托公司一般会采用债权的资金运用方式，而且还可能会降低融资成本。对于一些中小房地产企业，信托公司一般会以股权方式或债权加股权的组合方式进行运作，并且会提高融资成本。 ---------------------------------- ★儒商贷★(儒商财富)在保障投资人、借款人方面，严防严控，平台更是引入了国内四大资金托管机构，以保障资金的完善，在借款人、投资人在资金流通上做到透明、公平公正。http://www.rushangdai.com

你好 信托产品一般不直接对外销售 找你上门的那种相对来讲不是最好的 最好的产品直接被包销掉 每款产品在发行阶段有个过会过程 这个阶段有好产品就可以给你说 欢迎联系我了解 很多人问我们公司的信托～信托年化收益才9%-12%～而且门槛也高起步就是100w～不是最好的选择，今天我就用通俗易懂的方法回答大家 第一：信托公司是受银监会监管的～而且亮点就是信托有刚性兑付条款～虽然国家不允许承诺保本保息～但是有刚兑其实信托就是保本保息的（不知道什么是刚性兑付的请自行百度） 第二:银监会在2007年就停止发放信托牌照了～全国一共只有68家信托公司～90%是国企,国企里面没有几家比我们还大了，是不是 ？？ 第三:因为信托牌照的稀缺性～所以信托项目就算出事～为了继续做生意～信托公司也只能买单～一张信托牌照目前价值35亿！ 第四：市场上所有信托产品都是出自信托公司～包括银行在卖的那些，请注意，银行包销之后再分拆成5个点左右卖给你，用你的钱赚钱！ 第五：银行理财产品募集的资金里有三分之一投向信托（银行都在买信托，为什么大家那么想不开把钱给银行，让银行去买，然后银行才给你们3-8%的年化收益） 第六：信托目前已在～金融四大产业支柱中位居第二！（金融四大产业是银行～信托～券商～保险） 第七：信托法对信托财产的保全～让你可以欠债不还～离婚不分～遗产税不交 信托里面的只是比较复杂 有种种潜在的因素会左右你最终的收益及本金安全等，信托本身在设计过程中，已经通过三方和其他机构将您的风险规避，大可放心不会发生不能兑付情况的 专业问题还是让我们来给你解决吧！ 具体请与我联系

选择这样的信托你最好还是要看看投资方的背景，看看担保物的分量，国信证券为您提供股票投资专业咨询服务，欢迎点我咨询。

首先要关注的就是信托产品的设计，分析其偿还能力，比较风险的大小，目前房地产类的信托首先要关注的是风险其次是收益。我们公司经常会代售或发行一些产品，您有兴趣可联系我。

房地产信托作为信托理财产品的一种，他的选择方式和选择固定理财信托产品差不多，你可以向下进行选择： （1）信托公司：首先考察信托公司的综合实力。我国目前有62家信托公司，每家公司的管理水平、风险控制能力、盈利能力、管理资金规模等等都是不相同的。 （2）投资行业：行业景气度高的行业更具投资价值。 （3）担保人：要看担保人背景、担保人净资产及构成、担保人与融资方关系、担保人承担的责任等。 （4）融资方实力：了解融资方的财务状况、成长前景及行业、公司背景。 （5）收入来源：要了解预期收入的可靠性，即项目成功的可行性。 （6）产品期限：信托产品一般在购买后到融资方支付本息之间投资者的资金是不可赎回的，所以投资者要看好产品期限，以便安排未来现金流。另外，部分产品存在着提前结束或是延期的情况，也请投资者在签定合同之前注意有无这类附加条款。 （7）抵（质）押率：抵（质）押率指的是需要融资的资金比上抵（质）押物的价值。抵（质）押率越低说明项目风险越小、项目越安全。同时也要看抵（质）押物的变现性。 （8）预期年化收益率：其他条件相同时，预期年化收益率当然是越高越好。