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资产证券化简称ABS，最开始的资产证券化产品就是银行信贷资产证券化，将银行能够带来稳定现金流的信贷资产打包成标准化产品然后在市场销售，盘活因为放贷而沉淀的信贷资产。因此资产证券化的一大要素就是资产的现金流量好，一般景区门票收益权（深圳欢乐谷）、信贷资产（银行的信贷资产、阿里小贷）、运营稳定的水电站、商业物业收入等有很好现金流适合做资产证券化，投资风险主要在于标的资产未来的现金流是否像初期测算的那样能够稳定且带来收益，还有就是在证券化的过程中外部增信（例如担保）、内部增信（优先劣后级）是否在产品设计中体现，这些是基本要素，还有些政策风险、法律风险的问题就更复杂了，那个一般交给专业机构负责。总而言之拿出来做资产证券化的标的资产一般是企业现金流很好的项目，不然销售比较困难。
