融资租赁是上世纪末在国内兴起的一种融资（担保）模式，融资方（承租人）向设备提供商（出租人）以设备使用报酬（或租金）作为持续偿还本息，获取设备一定期限使用权，在租期届满、租金支付完毕后，融资方（承租人）获得相应设备的所有权。而专业的融资租赁机构或保理银行则在其中担当融资服务。项目的实施过程中，实际上是物权从出租人-融资租赁机构-承租人的转移过程，与目前部分有抵押贷款模式类似，但有抵押贷款不存在物权的转让，而融资租赁则是物权与资金流的逆向转让过程。
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