房产抵押必须到当地房管局办理房屋他项权证，他项权证未解除，证明抵押权存续，也就是说只要没解除，房屋他项权证肯定在贷款人（银行等金融机构存放），房产证原件在房管局存档，让其提供房产证原件并到房管局查询是否办理抵押登记。车辆属于动产抵押，需要到当地车管所验证机动车抵押登记证书是否存续有效，车辆的风控好做，变现快，房产变现慢，不可控的风险很多
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