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房贷支持证券化用专业术语来说是住房抵押贷款证券化，说白了就是你的房产贷款这个凭证被所贷款机构（当然一般是银行）通过设计包装成债券性证券，然后销售给投资者（美国的次贷危机就是由类似的产品引爆的），这个产品的基本特征是由抵押贷款资产所产生的现金流来支持对其的支付，因此被称为抵押担保证券。证券销售出去以后，证券的持有者便成为了住房抵押贷款的债权人，并经由抵押担保证券的服务者取得对其的支付。了解这个之后，那么这个会形成对房产的一个刺激，以前是银行直接承担这个房产贷款的风险，推出这个金融产品后，由于卖给了许许多多的投资者，那么银行的相关风险便会分散，而且由于有服务费收取，刺激银行发行这种产品，进而刺激房产的销售，这种预期会引起股市里房地产板块大涨，但是银行股受到的刺激则相应较小，股价波动会比较小。
