乌鲁木齐申请保障房的家庭人口、住房、收入状况的认定　　(一)保障家庭及人口、申请地、居住地的认定　　1、申请家庭成员必须在同一户籍内(就学、服兵役、服刑情况除外);　　2、已婚子女与父母同户籍的，可按分户对待，独立申请;　　3、离异、丧偶后携子女与父母同住且与父母同户籍的，可按分户对待，独立申请;　　4、未婚人士，年满30周岁以上，可按分户对待，单独申请;　　5、经民政部门认定为**救济、**救助的孤儿，以及单独成户并享受低保的未婚人员，年满18周岁以上并具有完全民事行为能力的，可单独申请。　　6、对同一户籍下非婚姻组成关系的其它成员要求与婚姻组成关系成员共同申请的，须在户籍地社区居委会两名工作人员的见证下，在《申请承诺、授权书》上签字，按手印，社区居委会工作人员须在其签字前告之共同申请的权利及所要承担的结果，并签章确认;　　7、申请家庭中，其申请人和共同申请人户籍登记住址必须为同一地址，且实际居住住址也必须为同一住址;　　8、亲友未成年的子女因入托、入学等原因暂时挂靠以及**空挂户口的，不计算为分摊人口;　　(二)现住房面积的认定　　1、计算标准　　(1)以房屋产权证或房屋租赁合同记载建筑面积为准。　　尚未取得房屋产权证的，以购房合同及购房发票、收据记载面积为准。　　(2)房屋产权证或房屋租赁合同对应房屋中，居住两户或两户以上家庭的，按实际居住建筑面积加分摊共用面积计算家庭住房面积。由社区居委会实地勘丈，街道办事处核实。　　2、现住房面积的认定　　(1)下列住房计入现住房面积：　　现居住的私有住房，包括自有产权房、拆迁补偿房等。　　将自有房屋出租，造成无房居住的，按原房面积计算;　　居住自建有规划手续的房屋的，按实际面积计算。　　已征收或正在征收中的私房或公有住房，实行产权调换的，按征收协议中的补偿面积计算。　　(2)下列住房不计入现住房面积：　　租住的私有住房(含以市场价租住的公有住房);　　已婚子女无住房与父母或亲友同住的;　　居住房屋被房屋安全鉴定机构鉴定为c、d级危房;　　居住单位的办公用房或集体宿舍;　　将原自有住房出售，造成现无房居住的，但可提供买卖合同和出售缴纳契税发票的，满3年后，不计原有住房面积。　　离异后造成无房居住的，法院判决或离婚协议中未涉及房屋产权分割的，以离婚证登记时间或法院判决生效时间为准，满1年后，不计原房面积;涉及房屋产权分割的，按产权分割比例确定住房面积。　　(三)家庭收入的认定　　家庭成员实际人均月收入是指家庭收入扣除缴纳所得税和**保障支出后的工薪收入、经营净收入和**经常性收入在申请当月前6个月实际发生的人均收入的月平均数。收入的统计标准以实际发生的数额为准，无论收入是补发还是实发，只要在调查期得到的都应如实计算。主要包括：　　1、工薪收入：主要包括工资以及兼职、兼业收入和从事各种技艺、各项劳动服务所得的报酬。　　2、经营净收入：指个体、私营业主等在工商登记机关依法登记取得营业执照、合法经营取得的收入扣除从事生产和非生产经营费用支出、缴纳税款等，可直接用于生产性、非生产性建设投资、生活消费和积蓄的收入。　　3、**收入。　　以下项目不计入家庭收入：　　1、优抚对象按规定享受的抚恤金、补助金、护理费、保健金;　　2、政府颁发的对特别贡献人员的奖励金、补贴金等;　　3、区(县)以上劳动模范退休后享受的荣誉津贴;　　4、工伤人员的护理费;　　5、因公(工)死亡人员家属享受的一次性抚恤金、丧葬费;　　6、按规定由个人缴纳的住房公积金和各项**保险统筹费;　　7、政府和**给予贫困在校生的救助金、生活补贴和在校学生获得的奖学金、助学贷款等;　　8、人身伤害赔偿中除生活费以外的部分;　　9、政府和**给予的临时性生活救助金;　　10、经认定不计入家庭收入的**收入。　　家庭资产超过20万元的，不能享受廉租住房保障。家庭资产包括：机动车辆、有价证券、股票、基金、债券、存款、商铺等，此类资产核定实行诚信申报制，由申请家庭主动提供，凡未如实申报的，一经查处，取消其保障资格，5年内不得申请保障性住房。　　(四)家庭评分标准　　A。危重病残人员(卧床不起或生活不能自理)、下肢残疾(永久性)、视力残疾(完全丧失或双眼视力低于0.1)、70岁以上老年人，加5分;　　B。艾滋病、精神残疾、智力残疾、60-70岁老年人，加4分;　　C。**残疾一、二级或患有重大疾病(三甲医院证明)，55-60岁中老年人，加3分;　　D。**残疾三、四级，50-55岁中年人，加2分;　　E。不加分;　　家庭评分时以50分为标准分，最高分为55分。当家庭成员中存在多类情况时，以家庭成员中最高一类进行计分，只计一个最高分。