一、贷款的额度（一）不超过按照借款人还贷能力确定的贷款限额。1、贷款限额=借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×50%×12(月)×贷款年限。2、借款人与配偶共同借款的，贷款限额为两者分别计算的贷款限额之和。3、职工与父母共同购买自住住房的，可以作为共同借款人，贷款限额为分别计算的贷款限额之和。（二）不超过按照购买、建造、翻建、大修自住住房实际支付房款总价的比例确定的贷款限额。1、购买自住住房的，首次申请公积金贷款购买普通自住房,套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不超过实际支付房款总价的80%；套型建筑面积在90平方米以上的，不超过实际支付房款总价的70%，其中购买二手房的，买房价值按实际购房成交价和评估价两者中取低值计算；2、建造、翻建住房的，不超过建造、翻建住房工程总造价的50%；3、大修住房的，不超过大修住房费用的50%。职工家庭已利用公积金贷款购买住房，已还清贷款，第二次（含以上）申请公积金贷款的，不超过实际支付房款总价的40%。4、停止受理第三次及以上公积金贷款申请。（三）不超过公布的贷款最高额度。（1）目前每户申请公积金贷款最高贷款额度为50万元；只有一方符合购房贷款条件的，最高贷款额度30万元。（2）已提取住房公积金的职工，申请住房公积金贷款的，必须将所提取的住房公积金复缴后，再办理住房公积金贷款申请手续；不复缴的，扣减相应贷款额度。二、贷款的期限（一）购买商品住房、经济适用住房、合作建房的，最长贷款期限30年；购买二手房、公有住房的，房屋已使用年限加贷款期限不超过30年；建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限15年。（二）贷款期限加借款人年龄原则上不得超过法定离退休年龄，根据借款人偿还能力，可适当放宽1—5年。三、贷款的利率（一）贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。（二）在贷款期内，如遇法定利率调整，贷款期限在一年以内（含一年）的贷款，按合同约定利率计息；贷款期限在一年以上的，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。第二次申请使用公积金贷款的，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。