《商业性银行个人住房贷款转公积金贷款操作程序》;一、贷款对象及条件借款人除具备正常公积金贷款的基本条件外，在抚顺的商业银行办理住房贷款须一年以上，抵押房屋是现房，且已经办妥他项权利手续。二、审核资料1、夫妻双方到场持：夫妻双方户口簿、身份证、结婚证，单身的提供未婚证明（户口所在地民政部门出具）原件及复印件各一份，离异、丧偶的提供法律文本原件及复印件。2、借款人及辅助借款人一方是个体户的，须出具营业执照和税票原件。3、按所购房屋类型：⑴购买商品房的提供买卖合同原件及复印件、购房发票及购房契税发票。⑵购买二手房的，需提供过户后产权证原件及复印件、买贷评估表、买卖契约公证书、契税收据原件及复印件。借款人除备齐以上正常住房公积金贷款的所需资料外，还须准备以下材料：1、在商业银行借款的借款合同原件及复印件；2、到所贷款银行填写银行贷款还款证明及打印近一年的还款明细3、有抵押登记的产权证原件及复印件上述材料如没有原件可以去原件所抵押的银行或产权处查档盖戳代替原件。手续费如下：公证费215元，担保费：5年以下（含5年）按贷款额的千分之五收取，5年以上按贷款额的千分之十收取。如需要过桥担保垫付银行欠款手续费为贷款额的千分之六。三、贷款额度贷款的额度除受正常公积金贷款规定的限制外，还要不超过原商业银行住房贷款余额和最后一期还款额之和，向上取整至千元。四、贷款的审批、发放1、借款人提供贷款所需资料，并填写《商业住房贷款转公积金住房贷款申请表》，**同正常贷款的审批程序。2、贷款通过中心审批后，借款人办理担保及公证，中心为其开具《商业银行贷款转住房公积金个人住房贷款申请审结单》，借款人到银行还清贷款余额，到产权处办理转抵押手续，将抵押清单及红牌交回担保公司。担保公司取回他项权利证后并交给中心信贷员。