职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：1、具有有效身份证；2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、单位及个人能按时足额缴存住房公积金；4、购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；5、购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；6、申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；7、法律、法规和规章规定的**条件。1、普通商品住房、经济适用住房（含职工集资建房），贷款额度不超过所购买首套住房合同的总价款的70%；2、二手房，贷款额度不超过房屋评估价的70%；3、贷款额度不超过夫妇双方年公积金缴存额乘以剩余工作年限；4、住房公积金贷款额度最高为30万元，贷款年限至法定退休年龄，但最长期限不得超过20年；5、贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。现行利率标准为：贷款期限在5年以下（含5年），年利率为4.50%，5年以上，年利率为4.70%；6、个人住房公积金贷款期限在一年以内（含1年）的实行到期一次还本付息；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。1、申请受理：申请人持填妥的《个人住房公积金贷款申请审批表》一式三份和规定的申请资料，到市中心办理申请。2、贷款审查：市中心依照有关政策规定的程序进行审查，并进行现场勘察提出是否给予贷款的意见。3、签订贷款合同：市中心向经审查同意贷款的申请人开具《住房公积金委托贷款发放通知单》，申请人到受委托银行办理签订借款合同手续。4、办理房产抵押：申请人拿《借款合同》及相关资料到房产部门办理房产抵押。5、使用贷款资金：借款人申请使用贷款资金时，贷款资金一般通过转账方式支付。