一般商业贷款转公积金贷款的条件 1.借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。 ２.申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满６个月（含６个月）以上。 ３.申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。 ４.申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。 ５.申请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或**债务。 ６.商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。 ７.商业贷款正常还款１年（含１年）以上，且无逾期还款记录。 ８.组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。 ９.商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。一般办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料 1.申请人及共同申请人身份证原件及复印件。 2.户口簿原件及复印件。 3.婚姻证明原件及复印件 (单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件，有效期１个月)。 4.《房屋所有权证》原件及复印件，契税证原件及复印件。 5.原商业借款合同原件及复印件。 6.还清商业贷款证明原件及复印件（原件加盖银行业务专用章）。 7.商业贷款购买的房源为二手房的，须提供原房屋评估报告原件。 8.商业贷款购买的房源为商品房的，须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。 9.房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。 七.还款方式一般情况下还款方式为等额本金和等额本息两种。