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借款人须具备下列条件: （一）有城镇常住户口或有效居留身份证件（含中华人民共和国居民身份证、军人证），且有完全民事行为能力； （二）江门市常住户口的，申请住房公积金个人住房贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月），非江门市常住户口的，申请住房公积金个人住房贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月），申请时，申请人仍正常缴交住房公积金； （三）有购房合同或协议； （四）已按规定的比例交纳首期购房款； （五）能提供“中心”认可的合法有效的担保； （六）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （七）借款人和购房合同中的购房人必须一致。
