农行个人二手住房贷款操作规程 第三条 借款人申请借款人申请二手住房贷款，须具有完全民事行为能力和偿还贷款本息的能力，按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》。调查人员需收集以下资料：（一）借款人身份证件；（二）借款人婚姻状况证明；（三）借款人还款能力证明；（四）购房首付款证明；（五）真实、合法、有效的房屋买卖合同；（六）有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；（七）拟交易房屋所有人和共有权人的身份证件及共有权人同意房屋交易的书面声明；（八）以售房人为所有权人的拟交易房屋的权利证书；（九）售房人在农业银行开立的用于收款的银行卡/折；（十）交易双方由调查人员见证签署的《个人购房贷款资金划转授权委托书》；（十一）拟交易房屋已出租的，须提交售房人与承租人同意终止租赁合同的证明文件或借款人与承租人同意继续租赁的证明文件；（十二）农业银行要求的其他资料。上述资料能够留存原件的留存原件；不能留存原件的，审核无误后留存复印件，加盖“与原件核对无误”章并签字。二手房提供资料1、 借款人及共同还款人、共有权人身份证件复印件及职业证明2、 借款人婚姻证明原件或复印件3、 借款人及共同还款人(家庭主要成员)经济收入证明4、 借款人在农行开立活期存款结算账户或银行卡账户证明5、 商品房买卖合同或具有法律效力的协议6、 首付款凭证复印件7、 售房人及共有权人(个人、法人)合法有效身份证件复印件(二手)户口（不在一起的）提供结婚证8、 售房人在农行开立账户存款凭证及收款收据(二手楼)复印件9、 房屋原权属证明及卖房契税发票复印件(二手楼提供)10、 共同还款责任确认书11、 借款人及共有权人同意以所购房屋抵押的承诺书12、 购房发票及房屋权属证明复印件13、 房屋他项权证复印件14、 个人贷款面谈记录