住宅质量保证保险　　即“潜在缺陷保险”(简称IDI)，又称“建筑物十年期责任保险”，主要承保竣工验收之口起10年之内，住宅因主体结构存在缺陷发生工程质量事故而给购房者造成的损失。这种保险运作机制起源于法国，逐步被英国、日本、新加坡等许多国家引人，有些国家和地区甚至实行强制保险，如意大利。西班牙、瑞典、突尼斯、加拿大等。　　我国从2002年州10月30日开始试行此保险，目前该保险仅限于通过建设部认定的A级住宅，保险责任包括整体或局部倾斜、倒塌，地基超出设计要求范围的不均匀沉降，主体承重墙出现影响结构安全的裂缝，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏等常见的质量问题。该保险保期为10年，投保费用由开发商支付，消费者在购买房屋的同时获得保 单。当房屋出现质量问题时，人保将直接向房主赔偿修理、加固或重新购置住宅所需的费用，最高赔偿金额为住宅的销售价格。　　投保住宅网上查　　住宅性能认定是我国实行的一项旨在提高住宅质量的长期性制度，由适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能、经济性能五个方面组成。按照建设部《商品住宅性能认定管理办法》，住宅由低至高分为1A、2A、3A三个性能级别，每个级别都有相应的量化指标，经由专业机构按照规定的评价方法进行综合评价后，分别给出相应的性能级别。通过住宅性能评审，可以客观、公正、全面地反映住宅综合质量。　　目前，由于该保险在我国不是强制性保险，购房者要查询自己购买的住宅是否上了这项保险，可以到建设部住宅产业化促进中心（www．cHinahouse．gov．cn)的网站查询。而全国所有A级住宅都有建设部颁发的住宅性能认定证书，购房者可以向开发商索取复印件。