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自然人申请银行贷款时，银行会对借款人的资质及借款人的各项证件进行审核，当借款人符合银行的要求后银行才会批贷。具体的条件祥列如下： 首先，借款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。 其次，借款人所购房屋或所抵押的房屋必须是能在本地上市流通的房产，且房屋的房龄及房屋性质都符合银行的条件（房龄最长不超过40年，一般银行要求不得超过20年；未满五年的经济适用房不予批贷）。你爷爷单位分配的这个房子，有房产证吗？如果是小产权房，可能贷款要受限制。 再次，借款人有固定工作和稳定收入，具备还款能力；借款人的贷款年限+房龄不超过35、借款人年龄+贷款年限不超过65，且贷款额满足房屋评估价的贷款成数。最后，满足银行所需的其它资料。例如借款人的身份证、户口本、暂住证、婚姻证明、学历证明、资产证明、收入证明、盖公章的单位营业执照副本复印件、银行对账单、公证书、房产证、土地证等等
