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您好，目前商业银行贷款利率根据期限长短和类别不同而有所差别。 一般6个月内是5.60%，6个月至1年是6.00%，一年至三年6.15%，三年至五年6.40 %，五年以上6.55%。公积金贷款五年以下4.00%，五年以上 4.50 %。 一般而言，银行利率打折或上浮主要有以下原因： 1、您的自身资信情况，例如您的个人信用记录，您的抵押物评估情况等。 2、国家政策影响，例如二套房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍这类规定，还有银行信贷额度趋紧还是宽松，例如年底各家商业银行普遍信贷额度趋紧，这种情况下，可能利率上浮幅度较大。 3、也可能是商业银行出于自身角度，推出利率优惠吸引借款申请人。
