1F
选择房地产信托需关注几个要素
一． 开发商的综合实力：这是最关键的因素，房地产信托风险控制要素一般都有土地抵押，开发商无限连带责任担保，开发商实力越强，相应的风险系数越小。选择房地产全国30强内的企业最好，没有的话全国百强或省级城市龙头企业也不错。
二． 项目的具体情况：包括地理位置首选一、二线城市的中心位置，尽量避免偏远文职或3，4线城市；项目的进展，四证齐全是必须的，如果连预售证也拿到了就更好，说明项目开始有现金流入了；项目的定位也很重要，如果是保障房、安居房基本不愁卖，可如果是豪宅，在目前严厉调控下，风险就比较高了。
三． 抵押担保情况： 抵押物的原则上质押率越低安全系数越高，一般土地抵押率在50%以下；开发商的连带责任担保必须要有，如果是全国50强的地产商提供担保基本上就够了。对于一些小的开发商，实力不够强，还需提供其他担保，如有实力企业的担保或担保公司的担保，这时候就要考察担保企业或担保公司的实力，大多担保公司的实力都一般，最好能选择排名靠前的担保公司。
