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项目最终出现了问题，无法按照预期进行兑付，需要有人来接盘，处理烂尾，通常情况是PE,资产管理公司或者信托公司本身. 信托项目出现问题的时候信托公司为了兑付投资者的收益，必须将这份原来对信托公司的债权转让给下家，如果直接处理融资人质押的股权或者抵押物，这对融资人的损害也是不小的，且要拖延对付时间，这样会导致信托公司自有资金先行对付，因此如果一个项目到期没法履约，无论是信托还是融资人，都希望找到所谓的接盘人，即接受整个信托贷款的债权。 一般有长城资产，东方资产，信达资产等四大资产管理公司收购其债权，也有相对来说不错的项目，信托自己会接盘，或者由别的信托会介入接盘。还有一些项目是由民间的一些房地产基金来接盘的
