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房地产信托和政信信托都是规模比较大的信托类型，规模大就会有滥竽充数的项目，就会引起监管层和投资者的重视。这两种信托没有办法直接比较风险大小，类型不同考察的因素也不同。不过所有的信托，都要仔细研究两个问题，
一是要考虑第一还款来源是否靠谱，信托期限内的现金流是否能很好地覆盖信托本息；
二是风控措施是否够硬，如果第一还款来源满足不了，抵押物价值是否足够还本付息，是否可以很快地处理掉。不过这两种项目也有一个共同点，就是项目所在地。房地产在一二线城市肯定比三四线城市会安全些，政府融资平台在经济发展好的地方会更安全些。
