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商业贷款买房有两种还款方式，等额本金还是等额本息。 是等额本金还是等额本息合适,这个要根据你自己的收入状况，或者投资计划作出决定：等额本金给银行的总利息少,但在贷款的前期月供比等额本息高。从这个角度说，如果你的收入够高，交完月供後生活没压力，选等额本金好；如果你的收在交完月供后，生活有压力，或者想留一部分钱做其它用途，那就选等额本息方式吧，这样前期还款压力会比较小。你应该根据自己的经济情况作决定，在不同的情况下，最佳选项是不一样的。买房贷款利率是要看银行或者国家政策规定。银行普遍主荐本息还款法(等额法)，而“本金还款法”(递减法)由于前期压力太大，银行一般不主动推荐。
