会下的，别急，耐心等待，没有多少人会在高位接盘的，中央反腐，至少高管们现在不敢买了，手中多套房产急得卖不出去呢，想买房的人，一定要等待。

房价为何居高不下 一，土地财政，还是要靠高房价的 第二。开发商、炒房团还有中介的人为操作 第三，传统思想， 要置一分产业给儿孙的想法。未来10年中国的房价会降到合理的价格， 但是，大降，或者说，出现香港98年时那种暴跌是不太可能的。

供给与需求失衡。一方面供给旺盛，中国人口还在增长，刚性需求存在，再就是国人习惯居住在自己产权的房屋内，形成对房产的持续、增长、刚性的投资需求。另一方面供给单一，市场上绝大多数都是房地产商开发的商品房，保障性住房太少（政府投入不够）。二者的矛盾形成了卖方市场，就像馒头是生活必需品，但如果市场上没有馒头，那只能被动选择替代品，如价格高一点面包，甚至是高价的曲奇。

主要是有政府在后面撑着，若出现大幅度的下降，以前贷款买房的还有贷款建房的估计会对还贷有所抵触，如果出现那种情况，对银行和国家的政策都很不利，所以不是不想降，而是不敢，起码目前还不是时候。

您好，百年招商，值得信赖！针对您的问题，上海招商证券客户经理给予您如下解答： 那是在人口集中的地区 如果在偏僻的山村,你见过有这么高的价吗 富裕了的人们都涌向城市,城市里的房产自然就高了 还有就是富人故意暴炒价格,哄抬价格

您好！ 泡沫迟早会破灭，但目前政策调控仍然力度不大 欢迎咨询！

你好！目前房地产价格居高主要受供求关系 和 房地产贷款、建筑成本等相关。

现在已经在降了 不过这个要看在哪个城市 像北京这样的城市永远不会崩盘，人口太多了 有房的还像改善或再买 没房的随时准备着

土地财政没有泡沫，政府赤字可控，楼市是靠M2来消化，不是靠工资来购买；中国经济主要靠楼市支撑，M2持续13%-15%增长，所以房价相应无法下跌——中国正在经济转型，把经济从房产转向国有改革，但这需要时间，所以目前房价高居不下。

因为货币现在还处在超发阶段，货币政策相对宽松。

最近新闻又开始对房地产沸沸扬扬了，因为新房成交量大幅下滑，但至今却没有哪个开发商在全国范围内降价。开发商为什么会死扛不肯降价呢？其实原因我总结有以下几个。 一、对国家的宏观调控抱有幻想 国家从来没有真正打击过房地产，而且房地产一直作为经济的支柱性产业贡献不小，开发商不敢相信政府会这么做。所以他们仍然相信国家不可能将房地产一棒子打死，国家也就是做个样子罢了。特别是认为限购政策不会持续下去。甚至还有人在等待当年那批解放军来进行救市。 二、开发成本上涨和品质使楼盘抗跌性强 许多开发商都认为自己的楼盘成本高，而且品质也高，于是都在想，在楼市出现变化的时候，越是品牌开发商的楼盘越是坚挺，抗跌性强。 三、开发商担心降价后老业主找麻烦 如果新盘打完折，可能老业主会眼红，鉴于开发商目前价格优惠较大，要求差价补偿。开发商为了保个全尸，还是不降的好。于是有人说，摆在开发商面前的问题已不是该不该降的问题，而是敢不敢降的问题。否则，如果真听了温总理留道德血液的话，那么恐怕血液就要流到身体外边了。 三、开发商早就有足够的资本死抗 上面说开发商赚钱多，只是一个相对的，而这一条则是绝对的数量多。开发商早就赚得盆满钵满，前期积累了暴利，有的楼盘一期开盘销售后就能把整个楼盘的费用赚回，前两年赚取的利润足可以让部分开发商支撑一些时日，绝对熬得住。 开发商心想：“小样，你敢观望？你不看看我是谁？我是开发商！敢跟我抗？看谁先死！”虽说开发商也不愿意这样，但是这就是一场没有硝烟的战争，谁的心理占了上风谁就占领了楼市的主导权。 四、开发商惧于地方政府部门 说到地方政府，可能开发商有满腹的委屈。开发商为了拿到批件会上下打点，哪个照顾不到都办不成事。开发商所有的对地方政府部门的“感情投资”都会转嫁到购房者身上。另外，一些地方政府的领导大搞“形象”与“政绩”工程，然后从炒热的地价中赚取大量资金。所以没有几个地方政府希望自己辖区内的房市冷清，而越火爆越好。 悲哀啊，一个企业的定价权都被剥夺，求生权难保啊。实际上这是在害开发商，让开发商错过了一个最佳治病良机。地方政府或明或暗推出的“限降令”便是如此。 五、开发商抱怨地价太高 这些年来，一些地方政府可以说是经营土地“有道”进行卖地生财，个别地方政府为了增加财政收入，通过“板块炒作”的方式，由外及内、有计划有步骤地“炒”高地价，使地价、房价陷入循环往复的上涨，给宏观经济带来过热的风险，影响民生。 听起来似乎是开发商不能降价的理由，但事实上，现在市面上的房子所用的地皮，绝大多数是开发商在地价没有疯狂以前拿到的。当然也有少数开发商以前拿了高价地，再加上经营不善，可能也真的没有太多的利润了也不至于赔钱吧。 六、开发商降价也没人说好 开发商降价矛盾重重，不但对自己没有任何好处，上面几个困惑都由开发商自己承担，而且购房者不但不领情，可能还会说开发商活不下去才会降价，此外同行人当然也不会对你说好。于是开发商，咬咬牙，硬撑着吧，就死抗到底了！ 总之，好像整个楼市跟开发商没关系似的，他们似乎总有一脸的无奈和满腹的委屈，把房价不降的责任都推到别人头上。不过话说回来，其实他们一直都活在恐惧和幻想当中，虽说暴利腰缠万贯，可他们也是一个可怜的群体呀！