选理财，当然找最火爆的的互联网金融。作为我们投资者，关心的无非就是两个问题：收益高不高、安不安全。选择互联网金融平台要慎重，可以从以下几个方面考察：1、是否能确保用户资金安全；2、风控措施如何；3、收益率是否过高（超过20%）；4、是否安全透明等。总的来讲，资金安全最为重要，收益要排在后面，选择平台还是需要仔细考察的。在几千家P2P平台中，大公司是最好的选择，安全可靠，收益高，下面是最新的P2P平台排名： ---------------------------------------- 【最新网贷理财公司排名（NEW）】 第一名：陆金所 上线时间：2011 官网：affiliate.lufax.com/action/JTWU 点评：平安集团旗下p2p平台陆金所，注册资金8.37亿，因名气太大，几乎没人担心安全问题，在利息相对可观的情况下，造成了严重的抢标现象，每到发标时间，陆金所就会从一个普通的平台瞬间转变成血腥的战场 ，天天血雨腥风的节奏啊，太残酷了！虽然最近传出了一些不和谐音，声称陆金所放贷年利率超50%，以此来指责陆金所心黑，真是可笑！陆金所的投资人从来不在乎利息问题，他们看中的就是平安这块金字招牌和 100%的安全保障，放贷利率超50%？那你怎么不自己去放，还来投什么网贷！ 附：陆金所的收益达到18%攻略：dwz.cn/pinganlufax 第二名：红岭创投 上线时间：2009 官网：TG1080.my089.com 点评：红岭创投是很多人真正的网贷起点，我们从红岭开始了解网贷，我们在红岭成熟，最后我们挥手向它告别，红岭在送走了一批又一批的网贷新人的同时，自身也在不断的发展，除了人气依旧不减，利息更是越 来越趋近合理化安全化，深圳目前真正意义上纯正的p2p平台，除了红岭还有谁？ 附：红岭创投高收益攻略：t.cn/RAGhABd 第三名：宜人贷 上线时间：2012 点评：后台为国内线下第一个大p2p公司宜信的宜人贷来到了线上，如同重回了起跑线，不张扬不做作，低调发展，一切靠实力说话的节奏，债券转让功能完善而且转让效率高，提现基本当天到账，服务更是无话可说 ，电话客服的专业程度堪比银行信用卡客服，宜人贷是否能像宜信一样一统江湖？ 第四名：你我贷 上线时间：2007 官网：dwz.cn/ninwodai 点评：你我贷网络借贷平台是由上海嘉银金融信息服务有限公司创办并运营，迄今为止，是中国国内资金规模最大，最有实力的网络借贷担保平台之一。公司股东及管理层都是专业从事IT及民间借贷的行家里手。我 们本着诚信、敬业、标准的服务理念，利用你我贷网站平台为客户提供专业的P2P个人借贷调剂服务。 附：你我贷新手投资攻略：t.cn/RAG7LNu 第五名：小牛在线 上线时间：2013 官网：dwz.cn/xiaoniu888 点评：小牛在线网站隶属于深圳市小牛在线互联网信息咨询有限公司，成员汇集银行、借贷、投融资、电子商务等领域的优秀人才，拥有多年的资产管理、债权投融资、信贷风险审评、电商运营等行业实战经验，致 力打造一个集金融信息发布、线上理财交易于一体的综合型一站式平台。集团拥有高效专业的管理团队，汇聚多名国内外优秀人才，在顶尖的银行、投资、信托、证券、保险和基金等领域，从业背景深厚，具有金融 资本行业多年管理及实战经验，团队成员历年累计参与管理资本规模超过2,800亿人民币，服务客户超过20,000家， 遍布全国。 附：小牛在线投资攻略：t.cn/RAG7zkN 第六名：人人贷 上线时间：2010 点评：网贷后起之秀人人贷，在网络方面的宣传能力令人印象深刻，无论您在搜索引擎里面搜索哪个平台的名字，都会出现人人贷的网址，人人贷12%年化以上的高息标出现必被秒，理财计划需排队预约，火爆程度令 人难以想象，超低的逾期率，完善的垫付制度，让您完全无需担心安全问题，到期的资金和利息一分都不会少！ -----------------------------------

您好，百年招商，值得信赖！针对您的问题，上海招商证券客户经理给予您如下解答： 一、商铺投资回报率计算的方法： 1、租金回报率法 公式：(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。 优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。 不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。 2、租金回报率分析法 公式：(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。 优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。 不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。 3、内部收益率法 房产投资公式为：累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/(按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费)=内部收益率。 上述公式以按揭为例;未考虑付息、未考虑中介费支出;累计收益、投入均考虑在投资期范围内。 优点：内部收益率法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。内部收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而内部收益率则是按复利计算。 不足：通过计算内部收益率判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来，而未来租金的涨跌是个未知数。 4、简易国际评估法 基本公式为：如果该物业的年收益×15年=房产购买价，则认为该物业物有所值。这一国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。 二、进行商铺投资要考虑的因素： 1、位置 与住宅不同的是，投资商铺的目的是为了赚钱，因此有时尽管两个商场相距只有咫尺之遥，但购物的客流量却相差千里。因此，作为商铺的投资者绝不能贪一时的价格便宜而买下一个“包袱”。 2、规模 具备优越的位置才能聚来人气，才拥有获利的基本条件，而商场的规模是汇聚人气必不可少的条件。首先，因其规模大才能“吃、喝、玩、乐、购”我全有;其次，才能引来大商家进驻，带旺其他铺面。尤其是现代商场已逐步向“大而全”方向发展。如果商场不具备一定规模，各种新型的经营方式无法展开，同时也限制了人流量。 3、价格 多数商场位于繁华闹市区，这里寸土寸金，因此，商铺价格自然不菲。但是商铺价格绝不可以“货比三家”，贵自有其贵的理由。试想在非商业区买一个铺位，价格可能只有繁华闹市区的一半，但因为保证不了人流量，顾客稀少，很可能买了商铺后干赔不赚，最后转手都无人敢要。 4、回报 投资商铺者主要分为自用和真正意义上的投资者。对前者来说，以银行按揭形式购买一个铺位，每月月供与租金相差不多，与铺租位不同的只是多付一个首期款，而日后商铺归为己有，使经营成本大为降低，与同行竞争力增强。对后者来说，投资风险前三年由发展商承担，收益与银行储蓄利率相比相差无多，但一两年后租金大涨却是储蓄无法比拟的。 5、使用率 使用率是根据开发商对于商铺自身的选择而定一般是55%、65%、85%、98%。