项目贷款也是贷款的一种类型，项目贷款也就是用于项目工程的贷款，通过贷款的资金完成项目工程，从而能获得利润的收获。相比较来说项目贷款的资金比较高，贷款的期限长，因此这种贷款能给贷款方银行，或者金融机构带来高额的利润收获。 项目贷款的利润大，相应的贷款的条件，以及贷款的审批也是比较麻烦的。在实际操作中项目贷款又存在者怎样的问题呢？ 其一，贷款的批文具有滞后性 项目贷款大多都是属于固定资产类型的，贷款的资金大，影响也很大。向银行申请项目贷款，不仅仅需要银行的审批，还有需要有政府的相关部门通过审批文件之后，才能够获得贷款资金。但是在现实操作中，政府的有关批文往往具有滞后性，对项目的进度有所影响。 其二，贷款的资格问题 之前也提到了，项目贷款是大金额的贷款，贷款的申请条件比较高。借贷者想要获得项目贷款的资格并不容易，需要层层申请，其中一个环节不能通过，都无法获得项目贷款的资金。 其三，项目贷款资金用途的监管问题 项目贷款的资金比较多，这种贷款的申请获得以及换代都是有相关财政来统筹的。而借款人对贷款资金的用途，并不会跟着每一个项目走，尤其是项目比较多的，贷款资金在用途上，就很难进行监管。 其四，贷款的担保问题 众所周知的贷款都是有担保，这是规避风险的一种方式，但是项目贷款的资金太大，很难找到有能担保的第三方，抵押担保同样也比较困难。也正是因为如此，可以看到很多银行的不良贷款都是出现在大金额的项目贷款上。