住房抵抵押贷款其实也就是房贷，由银行向下购房者提供贷款资金，借贷者再分期还银行贷款的。在没有还清贷款之前，住房的房契是抵押给银行的，如果购房者不能按规定还清贷款，则住房就归银行所有权，银行可以将住房出租出去。这种贷款，就叫做住房抵押贷款。 关于住房抵押贷款，借贷者需要了解哪些信息呢？ 1、贷款的条件要求 住房抵押贷款也是贷款一种产品，消费者申请这种贷款也是需要具有一定的条件的，银行会更加借贷者的条件来审批贷款。例如贷款人的年龄、婚姻状况、经济能力以及信誉度等等。了解清楚贷款的条件之后，还要准备好贷款所需要的资料，方便顺利的申请带贷款的子女。 2、需了解贷款的流程 很多对住房抵押贷款不是很了解的人，在申请贷款的方面，很容易走弯路，浪费时间。在申请住房抵押贷款之前，可以先到银行或者是网络上了解清楚贷款的流程，根据流程来走，可以节约很多时间。 3、了解贷款的期限 不同的住房类型有着不同的期限规定，借贷者需要在贷款的期限内完成贷款结清，否则会有很大的麻烦。贷款的房屋类型主要有商品住宅、写字楼、商铺、工业厂房、仓库等等。其中氮商品住宅的抵押率是百分之七十，写字楼、商铺之类的是百分之六十，住房贷款的期限相对来说还是很长的，最长可以达到三十年。