一、了解需求，要求审核 在提出申请之前，我们首先要了解自己的需求是什么，需要贷多少钱，贷款用途，抵押物等，还需要满足贷款申请的基本要求。 二、准备资料，银行审核 在满足要求，之后，就可以向银行提出申请，然后根据银行提示进行材料的准备，准备完成之后，就可以递交给银行进行审核。 三、房产评估，银行审批 在资料提交之后，还需要对抵押房产进行价值评估，房产评估需要找专门的，银行认可的评估公司进行评估，评估过程产生的费用由贷款人自行承担。在提交完所有资料以后，银行审批通过之后，就可以签订贷款合同，在合同中，需要注意的是，贷款金额，期限，利率，还款方式，收款账户等因素一定要谈好。 四、抵押登记，法律公正 签订合同之后，需要对抵押房产进行抵押登记，然后对整个贷款协议进行法律公正。以保证贷款双方的财产安全。 五、银行放款，按期还款 在一切手续办理完成之后，就等着银行向收款账户放款了。在银行放款之后，一定要按照贷款合同中规定的还款方式，进行按时还款。否则会严重影响到个人在银行中的贷款信誉，也就是贷款人的银行征信。在银行贷款中，个人征信是非常重要的。