希望帮得上忙1、房地产信托的简称，信托是1种理财产品，由于其门槛高（100万起点），不为1般人所认识。目前国内的房地产信托理财产品的平均年收益率在9%左右。土地信托(Land Trust)，是土地所有权人（委托人）为有效利用土地，提高不动产的开发与经营效率，而将土地信托予受托人，由受托人利用其专业规划与管理，将开发经营的利润做为信托受益分配金交付给受益人。大部份的土地信托年限多在30～50年。简单的说就是房地产单位在银行贷不到钱，在股市也圈不到钱了后，就找信托单位帮他们弄点钱。打个比方，信托单位通过银行等渠道向投资者出售收益率10%信托计划，集中大量信托资金后以15%的利率贷给地产单位。这样多方都能获利，对于投资者能获得高达10%的收益率，对于信托单位和银行能分得5%的利差，对于地产单位能获得保命的钱。但这个模式能持续下去的前提是房价不大跌，地产单位能获得可观的利润来支付高达15%的利息。2、土地信托的现实意义是：土地信托是土地流转中的1项制度创新，是深化农村土地经营机制的必然需求，也是促进土地使用权规范有序流转的必由之路。土地信托制的有效推行必将在中国产生深远的影响。3、怎么构建土地信托：1、成立农村土地信托机构2、建立土地投资信托基金3、推行土地信托运作模式的支持体系