hz120534***2013/04/01 03:42 房屋抵押贷款保险，简称“房贷综合险”或“房贷险”，指的是若借款人在保险期限内遭遇意外伤害导致身故或者残疾、丧失还款能力时，由保险公司偿还剩余的贷款本金。至于房贷已还清，是否办理房屋抵押贷款保险退保，建议您最好是联系相应保险公司人士进行咨询。银行要求购房者投保房屋抵押贷款保险的目的：一是保证贷款最直接和有效的收回，二是保证房屋作为抵押物的安全。若发生赔款应首先保证归还银行贷款，如果借款人有能力在出事后保证还款，银行也可以不享受赔款，但是必须保证有优先选择的权利。小两口按揭买一套2居室，房屋抵押贷款保险的保费怎么计算呢？房屋抵押贷款保险的保费是按贷款年限和贷款金额算出来的。在保险期间内的房屋塌陷、火灾、冰雹、雨水等等灾害都在保险范围内。如果是个人贷款，抵押房屋综合保险的被保险人的死亡、残废（失去偿还贷款能力）都在保险范围内。房屋抵押贷款保险的基本投保流程：房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，并向其指定的保险公司购买房屋抵押贷款保险，最后银行凭着房屋抵押借款合同和房屋抵押贷款保险等给予贷款。